討論串[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
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今年34Y. 年薪約150w. 存款+股票約600w. 看上一間總價2400w左右的房子. 三年後蓋好. 頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉. 如果可以貸款40年的話. 一個月大約是還6w，等於一年72w. 自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）. 大概就會完全存不到錢. 自己本業
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誠心建議，不要把2500的房價壓在一間房子上，最好拆成三間 800-1000萬的（分批買，第三間怕限貸就結婚後買另一半名字）. 兩間拿來收租，或三間全出租，資產滾個5-10年後，賣掉其中一間，再來買自己理想的自住房，這樣你們可能50歲前可以退休。. 不要懷疑，我們夫妻就是這樣做的，今年42歲，已經準
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小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況，. 已買板橋預售2900萬，預計26年初交屋，. 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸)，目前沒有生小孩的打算，. 年薪約130萬，扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金，. 以貸40年每月7萬來看，扣掉生活花費只能說何止打平，甚至偶爾還會赤字，.
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因為有一些版友來信股勵，讓玻璃心又情緒化的我得到溫暖 XD 所以再多分享一些細節. 我用我最熟悉的1000萬左右的出租件，來做類比。 我買總價1000，自備200,房貸800,大概可出租23000-25000元，投資總所得為：租金-房貸利息+房價上漲每年3%. 3%也是平均，這中間經歷了2008大漲
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完全能買。但不是無負擔輕鬆買的等級。. 可能會稍微影響到生活品質，但不多。. 1. 先講第一關，銀行審核。. 100%過。. 負債比六成的話150萬年收可以年繳到90，你只繳72。. (這沒算寬限，如果寬限5開下去，前五年繳33k, 但後35年要還到65k。65k你還是會過。). 2. 生活方面.
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