討論串[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
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今年34Y. 年薪約150w. 存款+股票約600w. 看上一間總價2400w左右的房子. 三年後蓋好. 頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉. 如果可以貸款40年的話. 一個月大約是還6w，等於一年72w. 自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）. 大概就會完全存不到錢. 自己本業
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誠心建議，不要把2500的房價壓在一間房子上，最好拆成三間 800-1000萬的（分批買，第三間怕限貸就結婚後買另一半名字）. 兩間拿來收租，或三間全出租，資產滾個5-10年後，賣掉其中一間，再來買自己理想的自住房，這樣你們可能50歲前可以退休。. 不要懷疑，我們夫妻就是這樣做的，今年42歲，已經準
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小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況，. 已買板橋預售2900萬，預計26年初交屋，. 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸)，目前沒有生小孩的打算，. 年薪約130萬，扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金，. 以貸40年每月7萬來看，扣掉生活花費只能說何止打平，甚至偶爾還會赤字，.
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好吧！這個討論串把我這個廢物引出來了 QQ. 1st ed: 增加貓貓以及老婆自身資金.... 2nd ed: 父母現況及老婆意願及生子打算. ----------------------------------. 夫妻皆是 75 年次. 目前月薪 98K + 老婆月薪 70K - 老婆在外租（貓）
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你看，2900萬預售. 這個就是自住的大忌. 1.總價太高. 2.非要買最貴最新的. 3.交屋後肯定還得花大錢裝潢. 4.以後還想賣掉換遠，虧掉交易成本跟那些裝潢. 其實一開始就不要買2900萬的預售. 最後，回答一下租屋股神. 整天講萬一房市崩，股市漲這種情況. 人家前幾年的投資賺爆，都想cash
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