討論串[請益] 公設&實坪到底多難懂
共 11 篇文章
內容預覽:
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言. 非常同意！. 我相信理性的實坪制推動者要的就是這樣. 而且不僅是廣告，在實價登錄或是各種網站都可以按實坪單價進行排序檢索. 比如說現在買單價65萬100坪，公設35%的房子，未來應該就改成是單價100萬65坪附帶53.85%公共空間的房子。. 這樣不同位置
(還有254個字)
內容預覽:
認真說現在才是實坪制. 過去公寓跟20幾年房子才是虛坪. 公寓是主建物含公設. 20幾年屋是梯廳屬於主建物獨立拉出來. 現在只是明確跟你說公設幾坪. 可是沒有附上圖說那些屬於共同分擔，但這一直都是這樣. 這就好比你的外幣帳戶. 越南盾1億. 日幣100萬. 美金5萬. 韓圜1000萬. 維尼幣20萬
(還有365個字)
內容預覽:
我認為 是建商想推 解決公設專用問題. 目前公設專用問題. 必須要買家簽同意某公設專用契約書. 這對計較的人來說 很難接受. 因為公設就是公家的 憑甚麼某戶專用?. 就算建商解釋，某戶多付錢，那也是多付給建商. 不是付給共有的自己. 推實坪制，不登記公設權狀，建商把公設部份指定. 好法規所需用途部份
(還有234個字)
內容預覽:
一直鬼打牆的原因是. 眾人一直沒有好好定義什麼叫. 「實坪制」. 針對問題沒有一個好的定義，. 當然大家在鬼打牆. 多數民眾沒有了解到. 台灣不動產的測量與登記制度. 實際上，我們銷售上約定俗成. 的房地產面積一直指的是. 「權狀面積」. 而不是不動產文書上更直觀. 登載的的「主建物面積」. 其實台
(還有741個字)
