討論串[新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
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※ 引述 《jamo》 之銘言：這邊回應一下J大. 因為早些年房價. 都是隨著市中心精華區起漲的. 而市中心有錢人多 自然豪宅產品多. 比方2011-13的中山區豪宅大戰. 甚至90年代的信義區豪宅大戰. 都會連帶推升旁邊的好宅 中宅 小宅. 所以當年彭淮南打豪宅. 才把台灣房價稍微控制了一下. 3
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豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來. 台灣動不動就想打擊富人. 但說穿了都只是在打擊中產. 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維. 動不動就怕人民過太爽. 買好一點的房子就要懲罰你 只能貸四成. 買好一點的車子就要課奢侈稅. 買勞力士 買包包 都是這樣. 關稅貨物稅有的沒的一堆
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我個人看法：. 1.如果現在假設在房地產市場上流動的錢是100，以這條豪宅線下壓的幅度，我估計會跑掉20-30，沒人喜歡風險，這種去槓桿方式極具風險，而且不帶槓桿的房地產不如炒現股. 2.雖然資金會有往下炒的效應，但早就在往下炒了，所以在因2000-3000急速冷盤效應，房市會回檔會跌，連帶低總買氣
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這點其實滿有意思的. 之前豪宅線除了台北市. 其他的縣市能碰豪宅線的. 都是一些特殊的案子. 所以影響不大. 現在壓到六都3000,. 其他地方2000. 真的很容易出現一個社區. 三房只能貸4成. 兩房卻能貸8成的奇特景觀. 如果要說三房被壓. 兩房也會漲不上來. 用這個角度去解釋. 那滑坡一下,
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