討論串[閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益？
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這個問題我之前也很困惑過. 也在板上請教過多位前輩. 後來我得到一套結論與做法，. 這套結論與做法不一定適合每個人. 不一定適合每個區域 每個時期. (我是以台中為主 2015年開始投資). 分享從淨資產(現金加上資產扣掉所有貸款）. 少於500萬 到淨資產四千萬等級的過程. 階段一: 淨資產少於一
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最近蠻多這個討論. 現金流與資本利得的交叉，這是一個千古議題. 剛好也是我一直以來的課題. 我可以依我的切身經驗，和大家切磋討論一下. 這串大多數的問題. 是很多人會把「現金流」、「資本利得」混淆在一起看. 買現金流的案子，又期待他資本利得比一般案子高. 買資本利得的案子，也期待他收入不輸隔間套房.
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改套收租通常就是.. 例如你改套收租要花N+200好了.. 那你未來邊租邊賣的時候,賣價是.. M(當時入手其他原物料房子的價格)+200+W. 然後立刻賣掉,就立刻去把M買下來+200翻起來繼續收租.. 而多的W就是你賣掉的收益.. 所以賣掉改套收租的目的.. 不是為了賺增值.. 而是一段時間可以
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不好說. 這也不好說 變數太多. 你上面這兩條都不能當一個rule去適用. 看產品 不好說. 這關鍵是在於你裝修花掉多少錢 如果你無法從裝修獲得前期領先. 別人跟你裝一樣 就是100 你裝就是75以下 有這25萬 當然每間都要裝. 這樣去算很危險 因為租金是會波動的. 什麼穩 我房子 燒過也死過人
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你的問題是用後照鏡看投資. 要先確認你是哪種投資型態. 1:增值型. 2:置產收租型. 確認完型態後方向就很明確. 你上面的疑問就是用了置產型買入. 然後又羨慕增值型的收益. 格套是一個很特殊的產品. 北市格套收益不到5%. 六都蛋黃不到7%以上,. 我是不會考慮的. 至於那種蛋白區或者. 荒郊大學
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