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討論串[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
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#4
Re: [請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
推噓14(14推 0噓 74→)留言88則，0人參與, 2年前最新作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2年前 (2024/03/17 14:03), 2年前編輯資訊
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車位面積RANG很大. 如果只算250X550，那只有4.16坪而已. 之所以算到7坪，乃至8~14坪. 就是看車道面積灌入多少到車位面積. 車位分到的車道面積越多，那車位面積就越大，反之則少. 操作這個的奧義. 就是建商希望把車道面積分到建物面積去. 讓建物面積大，則每坪單價比較小，這樣比較好賣.
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#3
Re: [請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
推噓-1(0推 1噓 6→)留言7則，0人參與, 2年前最新作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2年前 (2024/03/17 13:53), 2年前編輯資訊
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首先把那個社區所有的實價登錄成交案例都調出來. 然後把同樣主建物+附屬建物面積，卻沒有車位的案例找出來. 如此你就會知道，在同樣面積下，沒有車位的公設面積是多少. 進而就知道你這個物件，車位面積是多少了，公設多出來的面積就是了. 再來你還會碰到的問題是，找不到「同樣主建物+附屬建物卻沒車位」的案例.
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#2
Re: [請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
推噓7(7推 0噓 4→)留言11則，0人參與, 2年前最新作者cake51640 (uuuu4ni)時間2年前 (2024/03/17 13:34), 2年前編輯資訊
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看到車位坪數. 我就在想最近看案. 有車位坪數7坪的. 我就在想到底是怎麼算出七坪的. 標準停車格尺寸都沒那麼大. 這到底怎麼算的. 有沒有前輩分享分享. -----. Sent from JPTT on my iPhone. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9
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#1
[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?
推噓7(7推 0噓 20→)留言27則，0人參與, 最新作者BBSealion (AM)時間2年前 (2024/03/17 11:43), 2年前編輯資訊
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應該是新手問題，有爬了一下文但沒找到資訊，如果重複發問先說聲抱歉. 目前看到一個約 30 年電梯大樓的物件. 權狀上只有寫出主建物、附屬建物、共有部分的面積. 但這個"共有部分"，實際上含了車位與公設. 車位沒有獨立權狀，而建物權狀上，也沒寫出車位佔的比例。. 我們目前想參考樂居上同棟社區的近期成交
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