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討論串[閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
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Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
推噓63(65推 2噓 158→)留言225則，0人參與, 2年前最新作者piliwu (Love Ciroc!)時間2年前 (2024/03/20 09:55), 編輯資訊
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我好像發現他們盲點所在了. 就是以為公設少蓋，室內坪會變大. 或者公設少蓋，總價會依比例下降. 兩者都不會發生. 最在意的是室內坪也就是主建物. 但主建物面積是看容積，是固定值. 舉我很喜歡但買不起的雙橡園1617為例. 他地坪就是1617坪，假設容積率上限500%. 全建案主建物就是8085坪.
(還有307個字)
#2
Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
推噓8(9推 1噓 27→)留言37則，0人參與, 2年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2024/03/20 08:38), 編輯資訊
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我就說很多八卦來的新警察. 整天在那邊可以接受，我小時候也是住老華厦、老公寓、老透天販厝. 先不說，隨著都市化，再加上都市剩餘的土地越來越少. 光是每一戶人口降低，戶數增加，讓每一個人的人均居住空間擴張. 就得在都市不說蛋黃，蛋白區產生多少容積需求. 再加上台灣屋齡中位數3X年，你各位算算看，超過一
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#1
[閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
推噓101(114推 13噓 173→)留言300則，0人參與, 2年前最新作者eddisontw (沙丘)時間2年前 (2024/03/19 20:50), 編輯資訊
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現在虛坪制. 建商利用很多免計容積的空間. 灌給消費者. 才會有現在氣派的. 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室. 以後實坪制. 建商一律蓋一梯兩戶的案子. 一樓只留個保全位子. 連住戶包裹信件都沒地方放. 沒地方開會. 也沒有垃圾回收區. 實坪制. 這樣的社區大家可以接受嗎???. --. ※
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