討論串[請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?
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你知道為什麼什麼都利多嗎?. 台灣房價一直漲的最最最核心原因,. 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。. 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。. 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。. 任何動不了供需的政策,都影響不了房價繼續往他應有的價格靠攏的格局。.
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最重要的是在一堆哩哩扣扣的政策後,反而會讓房市爆炸的機率降到極低。因為一堆信用管制、禁轉等措施,就會把實力不夠的買家摒除在外,結果房價還是繼續漲,這樣根本不用幻想什麼房價一年跌十趴了,因為場上的籌碼都是握在相對有實力的買家手上啊。至於極端升息雖然有可能把原來有實力的買家打爆,但要犧牲更多東西,原本買
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