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討論串[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？
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#3
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？
推噓13(13推 0噓 5→)留言18則，0人參與, 2年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2024/05/09 11:10), 2年前編輯資訊
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目前聽到消息是a7那住1土地都有到70以上才會成交. 商業區更貴. 以獎勵20% 公設35%下去蓋. 每銷坪的土地要20萬，當作18-20成本. 過去預售23很好買. 外加18-21營造費. 如果現在去a7買地蓋成本要36萬，不含利息 管銷 跑照 銷售. 整個案子完成4-5年利息3%算，利息5.4萬
(還有335個字)
#2
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？
推噓1(1推 0噓 3→)留言4則，0人參與, 2年前最新作者com2時間2年前 (2024/05/08 20:02), 2年前編輯資訊
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我猜建商再等這一波. 台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒. 資金回流不動產8月解禁，央行本周首季理監事會議，將進行評估. 2024.03.19 03:00 工商時報 巫其倫. 很多人只會糾結在那少少3000億閒錢. 但是聰明的有錢人連買帝寶豪宅都會用貸款 懂嗎？. 到時候可能創造出3兆以上的房
(還有31個字)
#1
[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？
推噓33(33推 0噓 22→)留言55則，0人參與, 2年前最新作者z50905 (z50905)時間2年前 (2024/05/08 18:21), 編輯資訊
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怎麼感覺現在a7預售新案越來越少. 幾乎都沒看到什麼建商在賣. 今年比較有印象的是頤昌4期剛開案沒幾天就完銷，速度太快根本跟不到（一開賣就只剩4房一坪52萬）. 不過感覺頤昌也是誤判情勢，如果價格開高個3-5萬或是晚1-2個月賣應該能多賺個好幾千萬. 其他建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？. 怕
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