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討論串[閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
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#6
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房已刪文
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者ShotOnWall (射在牆上)時間1年前 (2024/07/05 08:55), 1年前編輯資訊
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租金1萬？這是老公寓隔間套房吧，還是5-6坪那種. 2019中和剛交屋，1坪租金700左右(真的這麼低)，30坪才租2萬出頭…另外機械汽車3500-40. 2024年，1坪現在1000-1100，30坪租金3萬出頭，機械車位4500而且還滿租. 房價呢？. 2019年30坪加車位才1700-1800
(還有101個字)
#5
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
推噓6(6推 0噓 6→)留言12則，0人參與, 1年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2024/07/04 23:39), 1年前編輯資訊
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別搞笑了啦，投報率高. 你是歐印正二嗎？. 首購貸款8成，房地正5. https://i.imgur.com/1XBvjJl.jpeg. 你一開始的年化投報率帶5倍槓桿. 26.5%. 還不算你省下來的租金大於利息. 跟你的利息還可以拿來抵綜所稅. 有一年30萬的扣除額. 00631L. 從2014
(還有435個字)
#4
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
推噓-2(0推 2噓 1→)留言3則，0人參與, 1年前最新作者besthorse (超級棒洨馬)時間1年前 (2024/07/04 22:36), 編輯資訊
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原因只有一個字：交配. 基本上你說的沒錯. 我算貴一點的 咱們住好一點. 1500本利和／3w房租=500個月. 約等於41年. 划算嗎？划算. 且有居住彈性 資金不會被綁. 但你女朋友需要安全感. 你跟他講什麼. 你投資年報酬多高. 根本沒用. 算給他看.... 沒用. .... 姆咪. --.
#3
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
推噓4(4推 0噓 4→)留言8則，0人參與, 1年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2024/07/04 19:28), 編輯資訊
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來，你先找房價1250萬的房子. 月租一萬來給我看. 然後那間房子40年還不漲租，都佛心租你. 租就找便宜的，房價300萬的套房來講. 買房就找1250萬的來講利息500萬. 笑死，你前後比較的標的不一樣. 張飛打岳飛. 要討論個屁. -----. Sent from MeowPtt on my i
#2
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
推噓15(20推 5噓 21→)留言46則，0人參與, 1年前最新作者Tosca ( )時間1年前 (2024/07/04 19:25), 1年前編輯資訊
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假設 某個鄉民阿草. 買一間1250萬. 用新青安1000萬. 40年 利息500萬. 40年後 繳完本息了. 那間1250萬. 經過四十年 漲到了8250萬. 阿草把它賣掉. 拿到現金 8250萬. 這中間 阿草月收5萬. 年收60萬. 40年下來 不過2400萬. 但這間房子 直接讓他賺了 82
(還有339個字)
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