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討論串[閒聊] 房子用美債避險
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#1
[閒聊] 房子用美債避險
推噓105(109推 4噓 327→)留言440則，0人參與, 1周前最新作者mfcke (待退)時間1周前 (2025/03/08 14:13), 1周前編輯資訊
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之前有提過概念 最近實操完畢 來分享一下. 先講結論 就是增貸買美債 之後用貸差產生的FCF作為防禦手段. 風險就兩個 匯率 利率. 至於台美之間的匯率 利率 自行評估. 假設2000萬房子 貸款1600萬. 目前4000萬 可以貸款3200萬. 原本掛一 1600萬本利大概是6萬. 剩下的 160
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#2
Re: [閒聊] 房子用美債避險
推噓17(17推 0噓 10→)留言27則，0人參與, 1周前最新作者loopdiuretic (環利尿劑)時間1周前 (2025/03/08 18:16), 編輯資訊
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最近剛好有操作 提到美債套多層. 小小獻醜來補充一下. 這種方法主要是用直債再質押的方式. 套個多層加大金流. 直接從銀行端購買 再質押給銀行. 那據我所知需要的條件是開專業投資人資格. 詳細要求條件有興趣可以直接估狗一下. 我舉國泰為例. 主要是有3000萬淨資產. 以及金融衍生商品的交易經驗.
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#3
Re: [閒聊] 房子用美債避險
推噓57(58推 1噓 252→)留言311則，0人參與, 3小時前最新作者mfcke (待退)時間21小時前 (2025/03/17 22:57), 18小時前編輯資訊
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回一下自己的文. 今天進場110萬美 明天 後天 都會陸續進場. 利率2.23. 上一篇有講匯率問題. 可以自己翻翻推文. 今天終於看到33. 我還是很大膽的就換了. 至於什麼掛四貸款問題 我也都處理好了. 有些東西我就不在檯面上講 該問我的 應該都解答完惹. 房地產部分 現在可以開始看 然後把資金
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#4
Re: [閒聊] 房子用美債避險
推噓17(19推 2噓 43→)留言64則，0人參與, 2小時前最新作者blargelp (春日部四郎)時間20小時前 (2025/03/18 00:00), 11小時前編輯資訊
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大大的資金部位我們學不來. 講個小房蟲可用操作，. 之前不是一堆人說寬限期完繳不出來三小的。. 如果是最近剛剛寬限期到的，完全可以用美債繳本金…. 三年前買價1250萬. 房貸八成1000萬 寬3. 寬限期18208. 寬限後40737. 三年漲40% 500萬應該不過分. 貸出八成400萬. 以現
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