[新聞] 投資拍賣屋》睜大眼觀察…便宜未必沒好貨
投資拍賣屋》睜大眼觀察…便宜未必沒好貨
■ 陳芝艷
拍賣屋因為價格較一般房屋便宜，被不少民眾視為購屋時的第一選擇。專家指出，便宜未
必沒好貨，但是民眾在決定投標前，一定要睜大眼睛，仔細進行實地戡查，了解房屋的外
觀、附近環境，並留心房屋本身是否有海砂屋和輻射屋的問題，才能聰明消費，用比較實
惠的價格，買到自己心中的「金窩」。
要判斷一間房屋是不是海砂屋，最簡單的方法是先觀察房屋外觀。如果牆壁有白色結晶物
，或油漆嚴重脫落、斑駁、鋼筋外露，就有可能是海砂屋。
不過，專家指出，屋齡較老的房子，油漆斑駁脫落是正常現象，因此民眾也不必太大驚小
怪，除非是房屋狀況真的很不好，再請相關單位鑑定就好。
如果是屋齡較新的房子，一下子無法觀察出來，民眾也可向縣市政府的建管單位查詢該房
屋是否有列管紀錄，或是請專業單位，如土木技師公會或結構工程技師工會鑑定。
至於輻射屋無法用肉眼判斷，專家指出，民眾除了向附近鄰居打聽這棟建築物是否有問題
，只能請原能會或民間專業單位檢測。但現在有些代標公司也提供這類服務。萬一買到的
拍賣屋真的是海砂屋或輻射屋，專家表示，海砂屋目前並不能請求賠償，只能比照房屋稅
條例減免房屋稅，經過工務機關鑑定後，房屋毀損面積在三成至五成者，房屋稅可以減半
，如果是在五成以上，可直接免徵房屋稅。
至於輻射屋，根據行政院原能會制定的「幅射污染建築物事件防範及處理辦法」，對年輻
射劑量超過一定標準的住戶，將提供照價收購、遷居補助或是醫療協助。
【2005/09/24 經濟日報】
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2915854.shtml
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女色多瞞人﹐人惑總不見。龍麝暗薰衣﹐脂粉厚塗面。
人呼為牡丹﹐佛說是華箭。射人入骨髓﹐死而不知怨。
—慈受禪師
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