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[合約] 被房東提前解約還要附修繕費用

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (sec)時間6年前 (2018/08/26 12:06), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 6人參與, 6年前最新討論串1/1
單人自租套房，因為我被室友嫌吵， 因為隔音不佳（是水泥牆所以我也很問號）， 房東有意要解約， 現在勒令我改善， 但是目前的情況是我沒有特別製造噪音， 只要電腦放個影片， 講電話還是動作大一點就被室友檢舉， 搞的我回家也緊張兮兮， 另外又被室友檢舉我之前不懂把鹽酸跟漂白水倒進馬桶， 導致屋內都是氯氣的事情， 那件事其實已經過好幾個月了， 房東才突然知道， 說要找人來檢查， 費用跟修繕要我協助負擔， 因為以上種種， 我對室友跟房東已經沒有信任， 但是我不想主動解約這樣我還要賠一個月， 想問如果是被房東解約， 我是不是可以有一個月緩衝， 而且他需賠償我一個月跟搬家費？ （他應該會以太吵違規理由叫我搬） 還有要求我一起負擔水管費用是否合理？搞不好它本來就壞的啊 ----- Sent from JPTT on my Sony H4331. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.222.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1535256373.A.426.html
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08/26 12:37, 6年前 , 1F
緩衝有可能, 賠償別想了, 沒扣押金就不錯了
08/26 12:37, 1F
推
08/26 15:43, 6年前 , 2F
被房東解約，如果是定期約的話，就是房東違約
08/26 15:43, 2F
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08/26 15:43, 6年前 , 3F
那就是一個月違約金賠給你
08/26 15:43, 3F
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08/26 15:43, 6年前 , 4F
房東也是要做到先期告知
08/26 15:43, 4F
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08/26 15:43, 6年前 , 5F
違約金就是給你賠償用的，不能額外要求搬家費
08/26 15:43, 5F
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08/26 15:44, 6年前 , 6F
水管那個你要賠，你做的事情太誇張了，也很不要命
08/26 15:44, 6F
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08/26 15:45, 6年前 , 7F
自己都承認是人為破壞了，不能因為"不懂"兩字就沒責任
08/26 15:45, 7F
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08/26 15:45, 6年前 , 8F
不過就這看來，你破壞房東的房子，房東是可以依法解約
08/26 15:45, 8F
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08/26 15:45, 6年前 , 9F
不用陪你違約金的
08/26 15:45, 9F
這樣為什麼算破壞房子， 我查都沒有水管會因此壞掉的案例， 頂多就是會有氯氣人會中毒， 都隔幾個月了，沒人中毒啊
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08/26 19:39, 6年前 , 10F
那個真的很危險。如果是在室友睡覺時弄可能就是過失殺人
08/26 19:39, 10F
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08/26 19:39, 6年前 , 11F
罪了。
08/26 19:39, 11F
推
08/26 20:32, 6年前 , 12F
合約會有不得發出噪音，發出噪音被投訴，就違約了。
08/26 20:32, 12F
沒這條 ※ 編輯: sec5566 (114.137.222.49), 08/26/2018 20:37:44
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08/26 20:33, 6年前 , 13F
因為違約，所以要搬，房東沒有違約啊！
08/26 20:33, 13F
推
08/26 20:46, 6年前 , 14F
"費用跟修繕要我協助負擔" 我以為水管接縫被侵蝕到漏水了
08/26 20:46, 14F
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08/26 20:47, 6年前 , 15F
才需要檢查修繕，如果沒有的話，就不是破壞房子
08/26 20:47, 15F
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08/26 20:47, 6年前 , 16F
很多清潔劑其實都會破壞水管膠接的部分
08/26 20:47, 16F
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08/26 20:48, 6年前 , 17F
只是大家都傻傻的不知道，直接用下去
08/26 20:48, 17F
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08/26 20:48, 6年前 , 18F
或是不愛惜自己的房子，對房東的房子一點都不客氣
08/26 20:48, 18F
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08/26 20:49, 6年前 , 19F
水管膠接的部分被侵蝕到漏水，案例很多，找個水電問問就知
08/26 20:49, 19F
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08/26 20:50, 6年前 , 20F
話說，沒問題的話，房東是要檢查修繕什麼鬼東西？
08/26 20:50, 20F
室友去告狀他就氣噗噗說要找水電來看， 而且說壞了要我賠錢
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08/26 20:50, 6年前 , 21F
硬要檢查也可以，有問題的話$$你出，沒問題的話$$他自己出
08/26 20:50, 21F
就怕他找到問題說是我弄的
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08/26 20:53, 6年前 , 22F
水泥牆隔音也不一定好，有沒有太吵就是個人感受問題了
08/26 20:53, 22F
推
08/26 21:02, 6年前 , 23F
室友檢舉你吵是因為什麼聲音要不要先弄清楚？
08/26 21:02, 23F
我也想知道， 但是房東只跟我說吵到別人， 連我問說是什麼時間他也不說
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08/26 21:03, 6年前 , 24F
也許可以找到改善的方法和釐清責任
08/26 21:03, 24F
推
08/26 21:14, 6年前 , 25F
已經沒有信任，就算了，忍著讓房東提出解約，拿違約金吧
08/26 21:14, 25F
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08/26 21:14, 6年前 , 26F
以後找房子，隔音用試驗的，不要看建材
08/26 21:14, 26F
我怎麼知道隔壁會不會聽到
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08/26 21:15, 6年前 , 27F
隔音好壞完全看怎麼做，與表面建材無關
08/26 21:15, 27F
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08/26 21:15, 6年前 , 28F
如果租到隔音不好的，可問房東要不要讓你貼隔音避貼
08/26 21:15, 28F
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08/26 21:16, 6年前 , 29F
多少可以加強一下隔音能力，也比較美觀，但除膠比較辛苦
08/26 21:16, 29F
他都要我賠錢了，怎麼可能會讓我貼 ※ 編輯: sec5566 (114.137.222.49), 08/26/2018 23:05:56
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08/26 23:55, 6年前 , 30F
我是說以後找房子....怎麼實驗就自己看現場情況想想吧
08/26 23:55, 30F
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08/27 00:00, 6年前 , 31F
所以水管是哪裡壞掉？
08/27 00:00, 31F
我沒看到有壞
推
08/27 00:39, 6年前 , 32F
室友懷恨在心想弄走你吧
08/27 00:39, 32F
心胸狹窄的人真的很難搞
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08/27 00:40, 6年前 , 33F
搞不好是你有其他地方得罪他，新仇舊恨一起引爆讓他這樣
08/27 00:40, 33F
根本沒有互動啊
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08/27 00:40, 6年前 , 34F
告狀弄走你
08/27 00:40, 34F
推
08/27 00:47, 6年前 , 35F
好啦是我我也想弄走你，把室內搞成毒氣室lolllllll
08/27 00:47, 35F
那也就那一次， 要也應該當下不是隔那麼久
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08/27 04:19, 6年前 , 36F
沒有生活基本常識的房客真的很可怕。之前我有一個直接微
08/27 04:19, 36F
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08/27 04:19, 6年前 , 37F
波鋁箔紙包地瓜的。
08/27 04:19, 37F
※ 編輯: sec5566 (114.137.222.49), 08/27/2018 08:56:48
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