[分享] 租屋應該要注意的事項

看板studyabroad (留學)作者chucheng (用功~~~)時間16年前 (2009/04/19 06:37)推噓12(12推 0噓 2→)

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最近很多新生陸續開始要來美國讀語言學校或是有的新生，沒抽到學校宿舍，因此打算自己在外找房子我自己找了不少房客，也常需要找房子，吃了不少虧分享一下在找房子時應該要注意的事我想把自己一點點心得分享，不一定對，是我自己的見解（不一定都是我的，有的是我聽說的）以下的假設是，你不能現場看到房子，應該要特別注意的 1. 價格便宜的不像話(Too good to believe) 你不是命中帶貴人，你是被騙，每一區的房價有合理的行情請先探聽好，尤其是像craiglist一類的網站，騙局多到嚇死人 2. 房東拒絕提供照片你要儘可能的請他照相，不只是你的房間，房子的外面浴室、公共空間等等 3. 下面事情要先確認（你沒問房東會不講的） - 有沒有空調（大部份的情況，沒空調有時候會氣死人的） - 室友有沒有人抽煙 - 附近有沒有兄弟會的聚會場所（週四晚上就會開始有Party） - Parking的狀況，提不提供？ - 住樓下的話，樓上住戶是誰 - 室友有沒有小孩子，有沒有Baby - 和不和房東同住，室友是誰，那裡來的 - 可不可以帶訪客回家上面這些細節，真的要問清楚我曾經租到一間房子，我本來很開心結果，一進去之後，我發現沒空調，我室友卻有… 我室友可能有女朋友一起住，然後在室內抽煙他是房東的親戚，所以有事房東都挺他隔壁有小孩子剛出生，拼命哭整晚我家人來看我，住這一個月要加200元… 我還遇過不淮人家在中午12點前煮菜（因為會吵到他）的規定… 我的朋友還有遇到含水電，但晚上11點要熄燈宵禁或是洗澡只準五分鐘等等（三個人共用一間浴室）我想講的是，不要以為台灣人租，就不會有爭議有爭議時，都是依租約走而且租約，又通常是對房東有利的（全世界都一樣）在簽約時，儘量能夠包下一層最好（自己找好室友）房東，沒有義務把自己"差"的一面告訴你你不問，他不會說… 同理，你問，你騙你的話，你至少可以據理立爭當然，也是有佛心來的房東遇到，命好要珍惜，不用分外國人、台灣人房東只有二種，好人，跟不好的人… -------------- 最後分享一點租屋的經驗如果想省，Share Room或住客廳最省再不然，Share Bath可以省一些出國留學，最貴的是學費，不是房租找房子，室友最重要，如果房東是你室友，那他更重要好的室友讓你上天堂不好的室友讓你…留級又衝堂下面分享一真實的經驗我一位學弟，和另外一位學弟合租一個離學校步行可到的房間這是二房一衛浴的房子（他們二個擠一房）剛開始，他們想省錢，一起住二個人也相處融洽，房子也算便宜接下來…他們發現，學校附近有兄弟會每過週四就開始有Party....XD（開學後才發現，他們是開學前找的）一開始另一間房間是空的之後，來了一個很帥的外國人他們也相處的很好，很開心心想還可以練英文直到半個月後，這位帥哥每晚帶不同的正妹回來喊My God 由於信仰太虔誠了，我的二位學弟現在只能開始找地方搬 Anyway... 找房子除了地點、環境以外有很多不可控制的因素很多人喜歡住學校附近，覺得多出一點錢沒有關係學校附近當然會貴，但不代表就一定品質好，不代表有錢就沒煩惱學校宿舍通常好一點，但…也有人遇過室友是不洗衣服的或是把客廳當成舞廳的… 太多案例（通常都跟室友有關）因此，那種電影裡面HomeStay住在白人家庭和樂融融的吃著沙拉講英文的畫面是用來廣告用的我遇到住HomeStay的，十個有八個不到一個月就逃離了放心，"老墨"也是可以是美國公民你可以住的是墨西哥人的家，然後講西班牙文比講英文多再坐一小時到學校通勤怎樣要躲地雷 1.接學長姐的房子，問學長姐為什麼要搬走（也許他是要畢業）就算提前先抱也不要太計暫，學長姐住二三四五年，他挑的房子一定比你挑的好，他又不是笨蛋再來，他可以跟你講實話（除非他要的是你接他的約） 2.先借住，再慢慢"現場看" 千萬不要怕麻煩，找房子本來就是麻煩的事 3.好房子不會等你，因此，那種一直在找房客的房子通常，美國的房子不會那種，五月跟你簽九月搬進來（那六七八月去死嗎？）除非上一個房客是八月要走，所以提前找但老美通常是清空房子後才開始登Open House（有的租屋公司會提早） 4.找房子要看命啦，急不得遇到好的Deal要珍惜但怎麼分好的Deal或不好的Deal，就看個人了對我好的Deal，對你也許不是 5.簽約時，找學長姐陪著去總歸一句：耐心不怕煩，就能避免掉許多地雷被雷到了怎辦？看清楚租約，大部份的租約，不是賠"押金"了事，是要付到合約滿的所以，這點要講清楚免得連斷尾求生的機會都沒了… 祝大家都能順利找到住所 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 131.179.64.202