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[問題] 受贈房屋後轉賣應繳稅額?

看板tax (稅板)作者 (vanesa)時間7年前 (2018/08/11 18:54), 編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 6人參與, 7年前最新討論串1/1
因為一般受贈房屋的房價會低於市價 之後轉賣產生高額稅賦 但是想請問大家 如果今天受贈的房屋價值和之後賣出的房價一致 並沒有價差 那還要繳交高額稅賦嗎？ 我看公式是以價差為基礎再去乘稅率的 謝謝幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.33.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1533984861.A.3AE.html
推
08/11 19:04, 7年前 , 1F
免稅。
08/11 19:04, 1F
推
08/11 21:29, 7年前 , 2F
受贈的價值通常以公告現值為主，你確定沒有價差嗎？
08/11 21:29, 2F
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08/11 21:30, 7年前 , 3F
對對對~~~我就是想問這個
08/11 21:30, 3F
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08/11 21:33, 7年前 , 4F
剛看到所得稅法14-4寫的，贈與房價寫500萬，其實跟目前市
08/11 21:33, 4F
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08/11 21:33, 7年前 , 5F
面上賣價差不多，但是法條寫的受贈賣出要依政府評定，很
08/11 21:33, 5F
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08/11 21:33, 7年前 , 6F
怕會比500萬還高，會有可能嗎…
08/11 21:33, 6F
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08/11 21:34, 7年前 , 7F
公告現值有可能會大於目前市面上的賣價嗎?
08/11 21:34, 7F
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08/11 21:46, 7年前 , 8F
我知道了....公告現值一定會地於賣價，價差就要乘上稅率，
08/11 21:46, 8F
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08/11 21:46, 7年前 , 9F
對嗎？ ~”~天啊…
08/11 21:46, 9F
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08/12 13:53, 7年前 , 10F
沒價差不用，有獲利扣除成本跟費用再來看稅率
08/12 13:53, 10F
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08/12 17:14, 7年前 , 11F
公告土地現值＋房屋評定現值會跟市價相當的可能性很小
08/12 17:14, 11F
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08/12 17:14, 7年前 , 12F
，有下列幾種可能性：
08/12 17:14, 12F
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08/12 17:14, 7年前 , 13F
一、凶宅。
08/12 17:14, 13F
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08/12 17:15, 7年前 , 14F
二、被徵收當年度，政府特意拉高公告土地現值。
08/12 17:15, 14F
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08/12 17:15, 7年前 , 15F
但通常還是會比市價少一些。
08/12 17:15, 15F
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08/12 17:15, 7年前 , 16F
三、產權有瑕疵。
08/12 17:15, 16F
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08/12 17:16, 7年前 , 17F
四、公共設施保留地。
08/12 17:16, 17F
推
08/13 18:17, 7年前 , 18F
還要注意房地合一稅 受贈多久後轉賣不一樣
08/13 18:17, 18F
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08/14 17:35, 7年前 , 19F
我有發現受贈越短轉賣稅超高...天啊
08/14 17:35, 19F
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08/14 18:05, 7年前 , 20F
曾經有案例是市價1000萬，公告土地現值＋房屋評定現值
08/14 18:05, 20F
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08/14 18:06, 7年前 , 21F
500萬，因為是贈與案例（長輩出錢，登記給晚輩），晚
08/14 18:06, 21F
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08/14 18:07, 7年前 , 22F
輩一拿到手，不到一年就轉賣，500萬X45%＝225萬。
08/14 18:07, 22F
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08/14 22:58, 7年前 , 23F
持有久一點再賣吧
08/14 22:58, 23F
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