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[問題] 土地增值稅與贈與稅問題

看板tax (稅板)作者 (mini mini)時間7年前 (2018/11/22 16:42), 編輯推噓2(2推 0噓 16→)
留言18則, 4人參與, 7年前最新討論串1/1
父親於民國60年間購買一塊土地登記在母親名下。 後來因為祖母的要求，又於民國70年以贈與的方式，登記回父親名下。 現在因為考慮要給母親生活上的保障，所以想要把這塊地再登記回母親名下（107年）。 請問日後母親過世後，土地又由我父親繼承取得（子女皆放棄繼承）， 他日將這塊土地出售時， 土地增值稅的前次移轉現值是要從民國60年、70年、107年還是繼承取得的那一年開始算？ 另外，贈與稅的部分，會有影響嗎？ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.98.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1542876172.A.468.html
推
11/22 17:04, 7年前 , 1F
繼承取得時開始算
11/22 17:04, 1F
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11/22 18:02, 7年前 , 2F
謝謝leo大
11/22 18:02, 2F
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11/22 23:46, 7年前 , 3F
原PO的問題：土地增值稅的前次移轉現值為繼承開始時（
11/22 23:46, 3F
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11/22 23:46, 7年前 , 4F
即被繼承人死亡時）當年度的公告土地現值。
11/22 23:46, 4F
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11/22 23:47, 7年前 , 5F
又夫妻贈與土地：不課徵土地增值稅，不計入贈與總額。
11/22 23:47, 5F
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11/22 23:48, 7年前 , 6F
　
11/22 23:48, 6F
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11/22 23:48, 7年前 , 7F
只是要研究一下房地合一稅的問題就是了。
11/22 23:48, 7F
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11/22 23:50, 7年前 , 8F
我個人的看法認為這樣子會有新制房地合一稅的問題。
11/22 23:50, 8F
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11/22 23:51, 7年前 , 9F
真只考慮節稅問題的話，最好的方式：
11/22 23:51, 9F
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11/22 23:52, 7年前 , 10F
父親繼續持有該土地，等到父親死亡之後，子女繼承，這
11/22 23:52, 10F
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11/22 23:53, 7年前 , 11F
樣子才能節稅到土地增值稅，而且又不必繳房地合一稅。
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11/23 10:46, 7年前 , 12F
原文父親繼承的意思 我想是父親想賣吧
11/23 10:46, 12F
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11/26 21:44, 7年前 , 13F
謝謝T大與S大，確實是父親有想賣地，請問這樣的狀況，除
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11/26 21:44, 7年前 , 14F
了T大說的等父親百年之後才賣外，有其他的節稅方式嗎？
11/26 21:44, 14F
推
11/27 16:30, 7年前 , 15F
有金錢需求的話，現在父親直接賣該筆土地（要繳土地增
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11/27 16:30, 7年前 , 16F
值稅），父親將一定的買賣價金以夫妻贈與方式給母親作
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11/27 16:30, 7年前 , 17F
為生活上的保障，可不計入贈與總額。
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11/28 00:58, 7年前 , 18F
感謝T大
11/28 00:58, 18F
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