[問題] 想請教產財交易所得稅

看板tax (稅板)作者 (戰國七雄)時間7年前 (2018/12/27 13:06), 編輯推噓3(3022)
留言25則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
先說明我與老婆名下共有持分一房產,在102年12月買728萬,整理裝潢家具總共花了150萬,總共花了約880萬,基於某些原因想將我老婆持有的那一半房產,以440萬買回來,我的問題來了,那假設10年後我要賣房子,如果要計算財產交易所得稅,取得的成本會是以728萬、804萬還是440萬計算?? 請版上大大高手指導一下 謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.43.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1545887167.A.ABB.html

12/27 21:46, 7年前 , 1F
維修才能算成本裝潢不行喔;你原先那半364萬是舊制 後來440
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萬的是新制房地合一
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12/27 21:57, 7年前 , 3F
日後你賣出的話
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12/27 23:08, 7年前 , 4F
102年買時我跟我老婆各出一半,那我再跟我老婆以440萬買
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12/27 23:09, 7年前 , 5F
那我這間房子取得的成本不是應該以364+440計算嗎
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12/27 23:10, 7年前 , 6F
想說440萬只是買她持的一半
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12/28 14:47, 7年前 , 7F
本件如果用夫妻贈與方式,土地部分依函釋(註)仍可適
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用舊制。
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註:財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令
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這種方法,大概也只有配偶之間才能使用而已。
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12/29 11:03, 7年前 , 12F
贈與確實兩份都可用舊制,就看你老婆願不願意談,畢竟其中
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12/29 11:03, 7年前 , 13F
先給的一方較沒保障
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12/29 23:37, 7年前 , 14F
感謝loyid及taoist9999二位高手,問題解決了
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12/29 23:39, 7年前 , 15F
解釋函看完,真的不影響取得成本計算,我打算採贈與的方式
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12/29 23:40, 7年前 , 16F
再次感謝,ORZ
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12/30 20:50, 7年前 , 17F
要對彼此都有保障的話,就是贈與契約花錢去公證。
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一方以贈與不動產給他方。
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12/30 20:51, 7年前 , 19F
另一方贈與金錢給對方。
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12/30 20:51, 7年前 , 20F
如果彼此信得過的話,這公證的錢就不必花了。
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12/30 20:52, 7年前 , 21F
前面講過,大概也只有夫妻之間能夠這樣子用這種方法而
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已。
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但這種方法,土地部分依照前面說的函釋不必繳納房地合
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12/30 20:53, 7年前 , 24F
一稅,但房屋部分還是得繳納財產交易所得(不動產買賣
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的隔年五月報稅)。
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文章代碼(AID): #1S95s_gx (tax)
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