[新聞] 搶救少子化釋大利多 捐社宅供婚育家庭可獲2倍容積獎勵
搶救少子化釋大利多 捐社宅供婚育家庭可獲2倍容積獎勵
2026-06-01 17:10 經濟日報／ 記者胡順惠 ／即時報導
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政府希望透過提高容積獎勵誘因，鼓勵民間捐贈社會住宅資源。記者曾吉松／攝影
婚育宅政策再跨出一步。內政部預告修正《都市計畫法台灣省施行細則》，未來建商或地
主若捐贈社會住宅供婚育家庭使用，容積獎勵上限將由現行一倍提高至兩倍，最高可達法
定容積1.8倍，希望透過提高誘因，增加婚育家庭可入住的社會住宅供給量。
內政部表示，為配合行政院推動青年婚育租屋協助專案，將提高以容積獎勵方式捐贈社會
住宅的誘因。未來私人在都市更新地區以外，若捐贈集中留設600平方公尺以上樓地板面
積及土地所有權，供縣市政府或中央社會住宅主管機關作為社會住宅使用，該捐贈部分可
免計入容積。
依現行規定，捐贈社會住宅可獲得最高一倍容積獎勵，且總量不得超過法定容積1.5倍；
修法後，容積獎勵上限將提高至兩倍，並放寬至最高不超過法定容積1.8倍，以增加民間
參與意願。
內政部指出，近年政府積極推動社會住宅政策，但地方政府在社宅管理上仍面臨人力與行
政量能挑戰，因此此次修法也將中央社會住宅主管機關納入受贈對象，未來民間捐贈的社
會住宅，除可交由地方政府接管外，也可由中央接手管理，以提升執行彈性。
未來透過容積獎勵取得的社會住宅，將優先提供新婚兩年內或育有未成年子女的婚育家庭
入住。內政部表示，希望藉由增加婚育家庭可負擔住宅供給，減輕青年成家與育兒階段的
居住壓力，同時降低特定族群入住社會住宅可能產生的標籤化問題。
內政部說明，這次修法主要是透過提高容積獎勵誘因，鼓勵民間捐贈社會住宅資源，進一
步擴大婚育宅供給量能。未來各縣市都市計畫委員會仍須依個案所在地公共設施容量、交
通條件及周邊環境等因素進行審查，在兼顧都市發展與公共利益前提下核給容積獎勵。
https://udn.com/news/story/7238/9538794?from=udn-catelistnews_ch2
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