[新聞] 繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金
繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金
2026-06-10 14:54 經濟日報／ 記者胡順惠 ／即時報導
https://pse.is/96vtjf
土地所有權人只要有所變動，須重新辦理申請，才能繼續享有自住優稅。記者朱曼寧／攝
影
每年地價稅開徵前，常有民眾發現，明明繼承的房地仍自住使用，地價稅卻從自用住宅稅
率改按一般用地稅率課徵。台中稅務局提醒，繼承土地後，即使使用情形完全沒有改變，
由於土地所有權人已變更，原有的自用住宅用地優惠資格不會自動延續，必須由繼承人重
新提出申請，經核准後才能適用優惠稅率。
稅務局表示，許多民眾誤以為繼承取得的土地原本已適用自用住宅用地稅率，繼承後自然
可以繼續沿用，但依規定，自用住宅用地優惠是以土地所有權人為申請主體，只要所有權
移轉，即使是因繼承取得，也須重新辦理申請。
若未重新申請，該筆土地將改按一般用地稅率課徵地價稅。由於自用住宅用地稅率為千分
之2，一般用地稅率則採累進稅率，最低千分之10起跳，最高可達千分之55，因此稅額可
能增加數倍。
稅務局提醒，繼承人若符合自用住宅用地規定，應於每年地價稅開徵40日前提出申請，也
就是每年9月22日前完成申辦，經審核通過後，當年度即可適用優惠稅率。若超過期限才
提出申請，則須等到次年才能適用，當年度仍須按一般用地稅率課稅。
因此，民眾在辦理繼承登記後，除了處理房地產權移轉，也別忘了同步確認地價稅優惠資
格是否需要重新申請，以免因疏忽錯失優惠，增加不必要的稅負。
https://udn.com/news/story/7243/9557890?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.25.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1781084341.A.2EF.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
173
226