[學習] 好文推薦ㄦ-開店時段257

看板toberich (創業)作者cufish0602 (異想幻魚)時間3年前 (2022/10/05 20:25)推噓1(1推 0噓 0→)

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hi~我是陳林，這文章不是我本人寫的是跟我一起工作的顧問寫的因為最近想開店的人又變多了提供一種思考面向給大家參考來源在這：https://bit.ly/3SSgBVa ------------------------- 看到標題應該有很多人會覺得很奇怪，什麼是服飾開店257呢？其實就是指每星期七天當中可營業的實際天數，通常我們將他分為2日、5日、7日三種。舉例來說，淡水的老街區因為他屬休閒性的遊樂區，所以每星期只有周末六日人潮較為集中，而周一到周五就沒有什麼人潮，如此他每星期只有2天的營業日，換算成每個月大約有8~10天、另外南京東路與復興北路交叉口的慶城商圈，他就是每周7天當中有5個營業日，如果換算每個月的話約有22個營業日，最後就像士林夜市每周的星期一到星期天都可營業、都有人潮，所以我們把他定位為7日的營業天數，換算成每個月就足足有30天。以上257就是我們創業者或開店者在尋店時的必要思考，因為他會影響到我們的租金及營業額，通常我們在外面經常與人互動時會提到甲地的租金是3萬塊一個月、乙地的租金是4萬塊一個月，乍聽之下一般人總會認為4萬塊的租金比較貴，但如果加入服飾開店257這個法則來思考後就未必了。可能甲地每月為3萬塊的租金，但如果每周只可營業2日，也就是每月8~10天的話，這樣換算下來一天的租金為3000~4000之間。而乙地每月為4萬元租金，如果是每周可營業五天，也就是22個營業日，如此換算下來一天的租金約為1800元，所以實際上4萬塊的租金反而比較划算。而在台灣除了夜市及黃昏夜市以外，通常就只有257三種的營業情況了。 2天的營業日多屬休閒旅夜的區域， 5天的營業情況通常出現在商業型態中上班族群比較集中的區域、而7天的營業情形又屬於商業型態中最精華的地段，他們的商品定價營業額及租金都完全不一樣，建議創業者最好能細細的思考。另外租金在台灣還有一種叫投報率的評估，也就是說租金是貴還是便宜可由房價每年的2％~4％來評估店面租金是否適中，例如一個店面市價為3000萬，投報率如果設定為3％的話，那每月的合理房租為7500元（3000萬Ｘ3％／12）其實不管任何行業，創業這條路跟一般民眾想像的不太一樣，每項事務都有不為人知的專業知識，建議創業前要多做功課，否則很容易造成時間與金錢的浪費。 ----------- 最後...因為我們有跟政府專案合作所以政令宣導一下勞動部跟各地方政府單位通常都有專案除了大家熟知的貸款之外其實還有免費諮詢創業前中後跟貸款相關都可以諮詢某些特別專案還有針對特定族群補助有需要的可以多加利用喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.11.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1664972701.A.978.html ※ 編輯: cufish0602 (220.136.11.164 臺灣), 10/05/2022 20:25:20