Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?
看板home-sale (房屋交易)作者fo11ow (Follow Me)時間1周前 (2024/05/08 19:06)推噓13(13推 0噓 8→)留言21則, 13人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《faker007 (松山史努狗)》之銘言:
: 最近剛簽約,但因為很多事情
: 要處理,滿急著想交屋的。
這邊稍微分享一下,因為之前推
文我說公文至少要跑五個工作天
,最近正好剛買一間,就測試一
下如果趕的話能多趕。
我們是4月26日簽約。賣方無貸款
或抵押。買方簽約當天匯一成現
金進入履保帳戶。
5月2日稅單核發,因為銀行已經
下班,所以我5月3日才將剩下的
金額全部匯入履保帳戶。
5月7日過戶完成,雙方簽字,然
後履保出金到賣家帳戶完成交易
。
https://i.imgur.com/DSbhenF.jpeg
帳面上共十一天,不過中間扣掉
了兩個週末跟勞動節。所以實際
上花了七個工作天。如果稅單核
發當天就匯錢搞不好還可以省一
個工作天。
所以其實大部分的時間應該是卡
在買方銀行核貸,或是賣方有抵
押的話也會需要更多時間。如果
是現金交易實際上算是滿快的。
供趕時間的人參考。
我忘記補充一點就是因為賣方是
一般稅率才這麼快,如果是自用
稅率,國稅局審核的時間會拉長
好幾週。
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715166383.A.C3D.html
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