[請益] 總價跟實價問題
看板home-sale (房屋交易)作者mytropicfish (剩下的人生都是休假)時間1周前 (2024/05/08 21:04)推噓5(5推 0噓 9→)留言14則, 6人參與討論串1/2 (看更多)
今天人生第一次進去小房間 當買方
磨了1.5小時 從4550(下斡旋)>>4608>>4628>>4638(成交)
當中來來回回 房仲說屋主想實拿4600萬
我的最後底線就是4638萬(含房仲費)
最後房仲提議我出4546萬(實價登錄?)+92萬的佣金(會開發票給我)=4638(成交)
房仲說他們佣金拿38萬 屋主拿4600萬
屋主沒有額外給房仲佣金
我想問的是 假設房仲沒有唬爛
我的實價被寫低了 因為佣金我全出
這樣是不是對賣方稅負上有利?(看實價上一手約10年前買41xx)
另外我的不利點就是以後要賣實價低一點 比較難抬價?
之前研究這個社區 發現大家都是賠多賺少
所以實價低一點 我有賠錢打算 我也不太在意
應該會自住十年以上 賠錢也就算了
只是好奇房仲這樣的操作?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.93.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715173466.A.071.html
※ 編輯: mytropicfish (112.78.93.200 臺灣), 05/08/2024 21:06:04
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