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討論串[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程
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[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程
推噓45(45推 0噓 51→)留言96則，0人參與, 1月前最新作者CIIIO (郭+)時間1月前 (2024/03/13 21:36), 1月前編輯資訊
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1000萬的預售屋換約. 已付給建商200萬頭款. 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽. 繳個潤筆費幾千幾萬給建商. 名字換過去就好了嗎？. 你以為這樣就結束了嗎？. 錯. 林北放三天假 三天都跑國稅局 不斷補資料. 二等親交易房產 你要先確定是走贈與或是買賣. 兩者都必須跑國稅局. A.走贈與流程
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#2
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程
推噓22(22推 0噓 30→)留言52則，0人參與, 1月前最新作者turtletung (衝衝 衝衝衝衝)時間1月前 (2024/03/28 19:03), 1月前編輯資訊
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先感謝原PO的案例分享. 我的狀況也是預售屋的二等親換約（平轉）. 在一月底因為建商要集體對保，決定從妹妹的名下換成我. 原先根本不知道要申報房地合一稅. 也不知道二等親內的財產轉移需要特別注意. 所以非常感恩C大的分享. 讓我在兩個星期前才意識到需要處理這件事. 簡單說. 二等親內的預售屋換名字雖
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#3
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程
推噓5(5推 0噓 16→)留言21則，0人參與, 1月前最新作者lovezzz (你們都好煩!!!)時間1月前 (2024/03/28 21:01), 1月前編輯資訊
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借此案例想請教各位，. 如果該關係改成配偶呢？. 假設原本是夫妻共同買的，. 後來發現是當初神智不清，不懂有首購條件，. 想要改回太太. 這樣算先生贈與給太太嗎. 雖然不用贈與稅。. 但會不會在若干年後，要出售的時候，. 因為房地合一稅的關係受影響. 取得成本變成"公告現值"，. 因為問了仲介也很多
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#4
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程
推噓7(7推 0噓 8→)留言15則，0人參與, 1月前最新作者turtletung (衝衝 衝衝衝衝)時間1月前 (2024/03/29 18:20), 編輯資訊
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關於預售屋二等親內的換約. 如果是走贈與，取得成本到底會怎麼計算？. 我找到一篇新聞案例，或許可以參考. https://reurl.cc/VNkagA. 遺贈稅法第5條. 以自己的資金，無償為他人購置財產者，其資金應課贈與稅。但該財產為不動產者，. 為其不動產。. 遺贈稅法第10條第1項. 遺產及
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