[問題] 中會問題和一些觀念
有幾題中會問題想問大家，因為小的觀念不好，懇請大家給我指教!!
1.某鐵工廠於X1年初將機器一部出租給甲公司，租期五年，每年租金$100,000於年初支付
，期滿甲公司得以$150,000的優惠價格承購。假設非金融業最高借款利率為8%，
而出租人隱含利率為10%。該機器成本為$400,000，履約成本由承租人支付，
出租人所支付之簽約成本為$6,000。則該租賃於出租當日會增加該鐵工廠若干稅前純益?
(A)$104,125 (B)$108,925 (C)$110,125 (D)$128,925
Ans: (A)
Q:這題令我有疑問的地方是每年租金於年初支付，
$110,000*(P4,10%+1)+ $150,000*p5,10% = $551,823
所以出租日所得利益=$551,823-$400,000-$6,000=$145,823
可是.....沒有這個答案
於是我用：
$110,000*P5,10% + $150,000*p5,10%= $510,125
出租日所得利益=$510,125-$400,000-$6,000=$104,125
小的想問，這樣的算法，不是把租金費用當成年底支付了嗎??
2.某公司X6年4月1日以104的價格加應計利息出售面值$5,000,000，
年利率8%，10年期的公司債。該公司債於X6年1月1日核准發行，每年6月與12月底付息。
該公司的會計年度於12月31日結束，並採直線法攤銷溢價。
該公司於X6年度共需認列公司債利息費用若干？
(A)$280,615 (B)$284,615 (C)$380,615 (D)$384,615
Ans:(B)
Q:想請問大家怎麼算出這個數字??
感謝各位的指教~~~
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