[問津] 出售土地課徵營業稅問題

看板Accounting (會計)作者MJKOP (高雄)時間12年前 (2014/08/02 20:12)推噓0(0推 0噓 3→)

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大家好，實務上最近有個問題，跟大家討論一下營業人出售土地容積移轉權利取得之收入，屬銷售勞務之範疇，應依法課徵營業稅 http://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/952/7415896734422607773? tagCode= 看內文，出售土地容積移轉權利，是要課營業稅那麼實務上，大家有開過這類發票嗎? 如果有那是否有辦法將土地/權利部份拆開分別開立發票換句話說，土地部份是免稅，權利部份是應稅?????? 或是直接用出售土地價款*5% 當成營業稅?????? ======================== 這又衍生了一個問題我問過專以賣畸零地的公司，當然很多公司或個人，買這類土地是為提高容積率就可能符合課營業稅的問題但專賣畸零地的公司提到，他們出售土地開立發票不會考慮到營業稅的問題(也沒開過) 因為他們認為，我出售土地給對方，對方怎麼去運用是對方的問題所以，"出售土地容積移轉權利取得之收入"，是否是看合約來議定購買人是否會提到買土地來獲取提高容積率來認定? ================================== 再來，我問過一個在加工出口區的員工，他提到他們公司出售土地情況也是應稅的 (但他不曉得是何原因，因為他不是負責固定資產帳務的) 所以有版友知道，這是否是加工區的特例??????????? 或是哪些情況下，出售土地有可能需繳營業稅?????? 以上感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.105.247 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Accounting/M.1406981540.A.90E.html