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討論串[問題] 問題請教「租賃會計」(售後租回不動產)
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Re: [問題] 問題請教「租賃會計」(售後租回不動產)
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者puwo (最想忘的最難忘)時間16年前 (2010/06/25 02:00), 編輯資訊
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這個部分. 我的想法是用資金成本的觀念. 占全部30%的土地市價是10,000,000x30%=3,000,000. 如果把這個出租價值300萬的土地想成是300萬的現金借款. 那個這筆資金的成本是不是就是每期支付300萬x非金融業最高借款利率10%的利息. 相同的. 我要租用這塊土地所必須要支付的
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Re: [問題] 問題請教「租賃會計」(售後租回不動產)
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者puwo (最想忘的最難忘)時間16年前 (2010/06/23 21:35), 編輯資訊
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因為在不動產租賃的狀況下. 若租賃資產無條件移轉或是有優惠承購權責全部視為資本租賃. 若非則有兩種情況. 1.如果土地市價不超過房地總市價的25%全部視為房屋. 再去判斷租賃期間及最低租金給付額是否符合資本租賃. 2.如果土地市價超過房地總市價的25%則分開處理. 土地屬營業租賃房屋則判斷是否符合資
(還有81個字)
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