Re: [問題] 新手問題請問一下建商建築師跟 …

看板Architecture (建築板)作者wwyy7008 (WY Architects)時間18年前 (2006/08/07 16:38)推噓3(3推 0噓 2→)

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※ 引述《hsupohan (＊是真心還是私慾＊)》之銘言： : 我的想法是 : 建商主要出資金決定建築地段同時背負資金的風險 : 建築師是配合建商的需求在設計出符合需求跟預算的設計圖 : 營造商則是負責將設計圖完成 : 但是好奇其中到底誰對誰的議價能力比較高阿? : 營造商應該沒什麼議價能力 : 主要是設計師跟建商之間 : 請問各位大大有什麼看法嘛 : 建商好還是建築師比較好呢 ?? : 麻煩各位大大可以發表一下高建謝謝唷 ^^| 以台中7期附近土地為例~土地50坪/容積220% 1.土地成本=50*35萬/坪=1750萬(取嚴格值.但35萬對建商來說應該太貴了) 2.建築成本=50*220%=110坪*6.5萬(品質不錯了.營造商的利潤從此來)=715萬 3.賣價若以3000萬計(差不多吧) 3000-(1750+715)=535萬 535扣掉25%的管銷費用=535*75%=400萬(建商的利潤從此來) 4.建築師的設計費=110/0.3025=363m2*5500(元/m2)*8%(是8%喔.一般只有...)=16萬建築師要拿到建設公司的案子~當然還有一些額外支出~落入口袋的只剩@##$%^& 真幾乎只夠維持事務所一般開銷而已..................................... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.131.105.161

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