[問題] 電梯口空間變更自用請教

看板Architecture (建築板)作者 (鐵雄)時間17年前 (2008/08/04 19:39), 編輯推噓2(2013)
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以下請教各位大大電梯空間可否變更自用問題: (如不適合此版發問,請大大們告知會自行刪除) 配置圖連結:http://blog.xuite.net/tshungyang/98888/18538035 配置說明: 每一層有相對面的A、B兩戶(沒有共用壁), 兩戶距離約4M(圖一的藍色色塊), 兩戶中間是電梯出口空間,電梯出口空間隔著逃生門,外接樓梯。 問題請教: 屋主買了位於「最高樓層」的A、B兩戶(已交屋), 因為兩戶的大門是相對面,屋主想要作一隔間牆通道私用(請參考圖二綠色色塊), 請問實務上: 1.有辦法請建築師或「誰」去申請「合法」使用嗎? 2.若可,處理方式或流程為何? 3.不行的原因是哪些呢? (變更為合法使用是不是也牽涉到面積呢?) 法規無法全面閱讀瞭解、也沒相關經驗, 請各位大大好心回答或寄信給我,拜託大家唷!^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.125.191.62

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我想無法按照合法程序變更 除了梯廳是屬共用之外 在
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計算公共面積分配時也計入該塊面積了 等於該棟所有住
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戶皆擁有該部分面積的持分 除非跟所有住戶買下該部分
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的持分 再請建築師將該部分變更使用為專用部分...
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梯廳為共用面積 除非私下作裝修難保不會被舉發違建
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樓上說的是 我阿姨就被舉報 之後只好恢復原狀
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在請教一下,我查閱法規,還沒查到一項關於梯間最小
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規定。即使要跟所有住戶買,也應該要先確認踢廳最小
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面積或尺寸,有誰知道用哪條法規或正確數字呢?謝謝
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梯廳深度兩公尺 寬度倒沒有規定就是(起碼要跟電梯同
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寬 可以連接電梯與走道或各住戶
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請教C大,此規從哪找,我想作閱讀瞭解。先感謝您唷^^
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梯廳嗎?建築技術規則施工設計篇162條
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另 您的問題涉及公寓大廈管理條例 除研讀內文外也可
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參考營建署公寓大廈管理Q&A http://0rz.tw/b34xs
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文章代碼(AID): #18bkgEOi (Architecture)
文章代碼(AID): #18bkgEOi (Architecture)