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[問題]L型的建地要如何利用

看板Architecture (建築板)作者 (slicing)時間15年前 (2009/10/17 15:26), 編輯推噓11(11推 0噓 34→)
留言45則, 11人參與, 最新討論串1/1
家裡有一塊大概220坪左右的土地最近想蓋住家 土地是呈現L型,請參照下面簡易的示意圖: 1. 因為旁邊鄰居A和鄰居C的房子都蠻高的(分別是四層和五層) 擔心這土地若蓋起房子,住起來壓迫感可能會蠻重的 而且房屋的採光可能會是很大的問題 2. 而在鄰居B和鄰居C中間的狹長型地也不知該如何利用 若是當停車場,家人覺得有點浪費 若是當花園,在L型的另一邊又被鄰居C擋住而無法欣賞到景色 想請教板上的建築專家們,是否有比較好的建築配置或建議 來改善這種相當令人頭大的先天不良地形條件 Orz 謝謝! <(_ _)> 示意圖: 北方 ____________________________ | |鄰居B | | | | |的房子_____| | | | |一層 / 10m / 鄰居C | | | | / / 的五層 | 農 | | | / / 樓別墅 | 地 | | | / /27m | | | 馬 | / / | | | |/ /_____________| | | | 27m | | | 路 | | | | | 目前想蓋的L型土地 | | | | 14m| | | | | | | |___________________ | | | | | | | | 鄰居A的房子 | | | | (4樓透天) | | | |___________________| | -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.81.231
推
10/17 16:22, , 1F
架個超過一層樓高的空中花園吧(亂入)
10/17 16:22, 1F
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10/17 19:57, , 2F
馬路另一邊是什麼狀況 資訊有點少
10/17 19:57, 2F
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10/17 19:58, , 3F
其實還是有很多機會的 例如在建築內部創造多層次挑空
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10/17 19:59, , 4F
主要還是看基地整體環境跟你們需求機能
10/17 19:59, 4F
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10/17 20:25, , 5F
約10m寬的馬路另一邊是一排三或四層樓的房子
10/17 20:25, 5F
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10/17 20:28, , 6F
目前主要困難是左右被夾擠怕挑空了隱蔽性也會不好
10/17 20:28, 6F
推
10/17 22:09, , 7F
如果是畸零地就比較麻煩...
10/17 22:09, 7F
推
10/17 23:31, , 8F
當不好規劃的地方當停車場不會麻煩阿
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10/17 23:31, , 9F
也不算浪費 因為可以視為法定空地 讓你在完整長方形
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10/17 23:31, , 10F
可以蓋更大的建蔽率
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10/17 23:32, , 11F
不好意思 我上面的敘述有些亂 我的意思就是 不好規劃
10/17 23:32, 11F
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10/17 23:34, , 12F
的斜向地直接當空地空出 這樣完整長方形可蓋比較多
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10/17 23:35, , 13F
當然上述是較為實際的作法
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10/17 23:36, , 14F
這塊基地應該不至於是畸零地啦
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10/18 01:18, , 15F
220坪耶...畸零地？
10/18 01:18, 15F
推
10/18 15:32, , 16F
建商的作法應該是:買下農地、說服B、利誘AC其中一個,
10/18 15:32, 16F
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10/18 15:33, , 17F
剩下一個就天天派黑道到他家"說明"都市更新的好處~
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10/18 15:33, , 18F
這樣你的基地很快就很方正了喔~~~~~~ -.-
10/18 15:33, 18F
推
10/18 19:50, , 19F
樓上正解
10/18 19:50, 19F
推
10/18 22:51, , 20F
你第一個要做的是去查你的土地謄本，看它是什麼類型
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10/18 22:52, , 21F
的土地，農地還是建地還是其他等等，這個沒搞清楚
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10/18 22:53, , 22F
想其他的東西都很可能白做工XD
10/18 22:53, 22F
推
10/19 00:21, , 23F
另外, 別忘去別的地方買容積, 加上停獎, 再畫張精美
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10/19 00:22, , 24F
的立面送台北好好看審議獎勵, 人家麗水街最近都準備
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※ 編輯: slicing 來自: 220.130.81.231 (10/19 00:23)
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10/19 00:23, , 25F
準備蓋40層了,你路寬十米格局方正,蓋個38還過份嗎~~
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10/19 00:23, , 26F
◢▆▅▄▃台北╰(〒皿〒)╯好好看▃▄▅▇◣
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10/19 00:26, , 27F
感謝各位的意見~:)這塊地確定是建地也無畸零地，說服
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10/19 00:29, , 28F
鄰居A這招不錯!!!鄰居C其實是某建商蓋的別墅方案，都
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10/19 00:30, , 29F
已完工大概也無法改變了;而後方農地地權非常複雜，之
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10/19 00:34, , 30F
前談了許久卻都沒成功! m大~我也很希望這地在台北國
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10/19 00:35, , 31F
可惜卻是在中南部...不然蓋摩天大樓真的就削翻了~XD
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10/19 00:38, , 32F
david大~你說的可空置不好規劃的地來換容積率也很有
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10/19 00:41, , 33F
道理~但那塊地其實不小若空置了有點可惜，所以才想請
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10/19 00:42, , 34F
教板上的各位從建築學的專業切入是否有更佳利用的可
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10/19 00:46, , 35F
能性!
10/19 00:46, 35F
針對BC間狹長地的利用(圖已補上大致尺寸), 外行的自己目前可以想到的方案有三: 1.最壞大概就是暫時當作停車場,留待以後是否有轉作其他用途的可能。 2.比較有可能的就是蓋花園,因為家人都喜歡花花草草,但是從住家無法觀賞花園 景觀這點目前看起來無解,而且這樣變成佛心來著,獨厚著有一大排窗戶的鄰居C, 而在花園裡的一舉一動都會有著被窺伺的感覺...Orz =>請問這種隱蔽性的問題有辦法解決嗎? 3.再蓋一棟建築物,但家人目前也還沒想到用途就是了~XD 在現有的地理劣勢下,不知是否還有其他的可能性呢 敬請各位多多指教,惠賜意見 ~:) ※ 編輯: slicing 來自: 220.130.81.231 (10/19 01:21)
推
10/19 15:37, , 36F
這基地感覺滿好玩的　可以列出您的需求空間表嗎？？
10/19 15:37, 36F
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10/19 21:38, , 37F
應該可以蓋游泳池吧 花草就改成立體式 非得全用嗎
10/19 21:38, 37F
推
10/19 22:30, , 38F
游泳池.....一般老百姓有那個財力嗎-_-
10/19 22:30, 38F
推
10/19 23:06, , 39F
一般做法應是停車或服務空間(餐廚 曬衣等建築背面)
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10/19 23:07, , 40F
要變化 可以看家裡有沒有人需要特殊空間(如書房,工作
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10/19 23:07, , 41F
室,冥想空間)等需要拉出安靜的
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10/19 23:08, , 42F
這樣可以架一天橋連接主建築 而在那裡的空間可以是四
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10/19 23:09, , 43F
面無開窗 只向上採天光的隱蔽小空間
10/19 23:09, 43F
推
10/19 23:22, , 44F
拿地籍圖 辦個小型競圖案應該會很好玩
10/19 23:22, 44F
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10/20 22:00, , 45F
給地號吧 或許有人會無聊申請
10/20 22:00, 45F
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