[問題]違建土地合法問題

看板Architecture (建築板)作者 (123)時間12年前 (2013/08/27 13:15), 編輯推噓2(2017)
留言19則, 5人參與, 最新討論串1/1
各位PTT網友好 小弟家是透天厝,建地、等則73年、土地面積81平方公尺,建物總面積100.95平方公尺、 一樓面積39.83平方公尺,二樓面積48.83平方公尺,騎樓面積12.29平方公尺,原本 二樓有前後陽台(皆以外推),陽台面積不在建物謄本裡面。 小弟家3樓被舉報違建,3樓是以鐵皮搭建,前後是窗戶搭建,左右鄰居也 是違建(82年前鋼筋水泥造),我想申請合法(補程序),請問可以申請嗎? 我家廚房也是違建,但屬82年前就違建,只有一層,屬於斜屋頂,我家空地應該只 剩下1坪多(防火巷範圍),若拆除部分廚房來讓3樓合法我願意,請推薦一下有建築師嗎? 我在苗栗,感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.140.24

08/28 00:16, , 1F
請問有人知道嗎
08/28 00:16, 1F

08/28 01:42, , 2F
我要怎知道我家建蔽率和容積率,我家好像不在都市計
08/28 01:42, 2F

08/28 01:42, , 3F
劃內,我家是69年就蓋好,那是用69年的法規嗎
08/28 01:42, 3F

08/29 00:40, , 4F
你家在非都土地內嗎?你可以打去建管處問比較快~
08/29 00:40, 4F

08/29 00:41, , 5F
每個縣市規定不盡相同~
08/29 00:41, 5F

08/29 00:44, , 6F
要用最新法規~但違建部分~我有點忘記民國幾年前的違
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08/29 00:45, , 7F
可以就地合法~只要去建管處變更使用執照~就你描述的
08/29 00:45, 7F

08/29 00:45, , 8F
建蔽率容積率應該都沒超過(不管是都市計畫土地或非都
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08/29 00:46, , 9F
市計畫土地~除非從一開始就蓋在不能蓋的非住宅區~)
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08/29 00:46, , 10F
但還是建議你問當地建管單位比較快
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08/29 15:13, , 11F
82年前不是沒有合法嗎,只是緩拆
08/29 15:13, 11F

08/29 19:38, , 12F
請問您的居住地是?
08/29 19:38, 12F

08/29 23:32, , 13F
苗栗竹南海口
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09/03 22:45, , 14F
82年大赦只有台北市新北市,主因是當年陳市長家蓋違建
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09/03 22:45, , 15F
他不想拆自己家,就訂這年以前台北市違建緩拆
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09/03 22:46, , 16F
後來新北市跟進台北市,訂在同一年為大赦
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09/13 23:16, , 17F
樓上 有人持續舉報或法院判決 還是拆 除非關說
09/13 23:16, 17F
依照違章建築管理辦法,第11條 似乎違建又變合法,我家只有違建一層 ※ 編輯: sychang0807 來自: 125.224.86.166 (09/15 09:41) ※ 編輯: sychang0807 來自: 125.224.86.166 (09/15 09:43)

12/30 17:49, , 18F
最終還是被舉發,陳辦說除非大家不拆,不然就是都
12/30 17:49, 18F

12/30 17:50, , 19F
12/30 17:50, 19F
文章代碼(AID): #1I73O2Rs (Architecture)
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