[問題] 容積率計算問題

看板Architecture (建築板)作者 (HAKU)時間12年前 (2013/09/10 17:48), 編輯推噓6(609)
留言15則, 11人參與, 最新討論串1/1
因為本身不是學建築的 工作上幫助老板畫畫CAD還可以 但最近有個案件不得甚解Orz 問老闆老闆叫我自己要去思考Orz 只好上來求助經驗較為豐富的大家 主要是有一棟在宜蘭的建物 八層樓 土地面積為686.38㎡ 建物總樓地板面積 4189.66㎡ 建蔽率為80% 容積率為240% 老闆希望我去驗算該建物的總樓地板面積是不是合乎法規 因此我就照公式 686.38X2.4=1647.312 但這數字跟他已經建好的建物4189.66㎡差了太多= =" 小妹完全不知道是哪個環節沒有注意到>"< 老闆說不可能違建那麼多還有建照甚麼下來 應該是有遺漏的地方 請不要叫我問老闆Orz 老闆叫我自己思考Orz 只能請大家幫幫我解答了工座拖不得 謝謝Q_Q感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.27.144

09/10 17:54, , 1F
240%指的是實坪 還有不計如容積的部分
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09/10 17:55, , 2F
如陽台、雨遮、梯廳、屋凸、機電空間、地下室等等
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09/10 17:55, , 3F
樓板面積是686.38*80%*8=4392.832
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09/10 17:56, , 4F
嗯 其實我也不知道對不對 PO完又覺得怪怪的..
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09/10 18:05, , 5F
有建照掃描或是使照掃描? 或是地政測量成果圖?
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09/10 18:06, , 6F
你的4189.66 這數字是怎麼來的?
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09/10 22:44, , 7F
4189.66是估價報告上的數字 建照明天上班會翻出來
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09/10 23:32, , 8F
1F是對的,不計容積的部分,建照就清楚囉!!
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09/10 23:55, , 9F
通常實坪要再乘1.2~1.3 然後加上屋突和地下室面積
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09/11 08:31, , 10F
建議再把當地的細部計畫翻出來看(如果有的話)
09/11 08:31, 10F

09/12 02:29, , 11F
不過通常不會差那麼多 約1.66就很強了 單位錯?XDD
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09/13 23:07, , 12F
先看一下建照使照測量成果圖 此案難道地下有石油?
09/13 23:07, 12F

09/17 02:46, , 13F
原po老闆有說要改用途嗎@@??
09/17 02:46, 13F

09/28 09:19, , 14F
後來的結果呢?XD
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02/08 13:49, , 15F
還要看他臨路的寬度面積來看看他有以蓋幾成的高度
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文章代碼(AID): #1IBkhecQ (Architecture)
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