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[問題] 連排透天共用牆拆除

看板Architecture (建築板)作者 (簡單活)時間6年前 (2019/01/07 22:52), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 26→)
留言33則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
先上圖 https://i.imgur.com/Bg7L8GN.jpg
屋子隔壁是被市府徵收的國有地, 15年前至今都一直是這樣子, 最近市公所 請包商要拆掉, 而且以前是連排透天, 那面舊牆是共用牆所以牆的一半是我家的 雖然15年前我家重建時有重蓋自己獨立的牆壁, 但是根據包商說法水泥應該 都還是有黏附著到舊牆壁上 想請教要跟市公所要求怎樣的拆除方式, 比較不會造成我家新建的牆壁損壞? 以及當我家有損傷時, 如何自保? 或是走另一個方式, 要求市公所不能拆除! 這樣對我家屋子最保險, 但缺點是未來假使 砸到人或是財物, 那該誰負責? (PS. 我能要求市公所對那面牆美化補強嗎?) 遇到這事真的有點兩難, 想請教大家的意見及經驗 謝謝各位!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.159.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1546872746.A.3BE.html
推
01/08 02:19, 6年前 , 1F
請土木技師做鑑定報告留存
01/08 02:19, 1F
推
01/08 06:42, 6年前 , 2F
看起來不是共同壁，先調您屋子的使照竣工圖看看
01/08 06:42, 2F
確實不是跟新建物共用牆壁，推測蓋新牆的時候靠舊牆的部分應該沒有模板，水泥直接黏 附在舊牆，現在公所要拆這個以前的共用壁，包商很難拆
推
01/08 07:10, 6年前 , 3F
如果15年前你家有重建的話，應該建照時你已經有一
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01/08 07:11, 6年前 , 4F
個類似共同壁同意書之類的東西，先看一下這道原始
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01/08 07:11, 6年前 , 5F
的舊牆共同壁那時是如何劃分,理論上這舊牆你們應該
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已經拋棄了
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01/08 08:43, 6年前 , 7F
長輩說那牆我們依然有一半，應該是當初要蓋的時候也
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01/08 08:43, 6年前 , 8F
是因為共用壁不敢拆除，只好吃虧一點在舊牆旁邊在
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01/08 08:43, 6年前 , 9F
重蓋新牆（蓋房子的地因此變小了）
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※ 編輯: green0521 (42.72.28.84), 01/08/2019 08:47:25
推
01/08 19:48, 6年前 , 10F
鑑界呢，拼牆壁在自有土地範圍
01/08 19:48, 10F
還不太清楚有什麼文件可以證明牆我家擁有一半；但是，終究得面臨1.拆，我家損傷 或2 .不拆，如何強化結構不倒塌 ※ 編輯: green0521 (42.75.134.67), 01/08/2019 23:47:01
推
01/09 12:56, 6年前 , 11F
除了建照的文件裡的共同壁同意書，沒了
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01/09 14:28, 6年前 , 12F
我想可能沒有留這些文件:-( 我來研究看看怎麼鑑界
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01/09 14:38, 6年前 , 13F
請問鑑界是政府已經有資料，我申請就好；還是需要
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01/09 14:38, 6年前 , 14F
申請專業人員現場測量？
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01/09 14:53, 6年前 , 15F
去地政事務所申請，他會跟你排時間，申請書網站上就
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01/09 14:54, 6年前 , 16F
有
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01/09 15:01, 6年前 , 17F
不過如果鑑界後發現共同壁在你家地上，這道牆你不處
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理之後有公共安全問題，就變你要負責了@@
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01/09 16:16, 6年前 , 19F
看圖說故事…右邊磚牆剝落處看得出你家實際外牆的構
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01/09 16:16, 6年前 , 20F
造面和磚牆中間有一~二公分的水泥，就是當初新建時
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01/09 16:16, 6年前 , 21F
你家的外牆和磚牆中間的縫隙，所以磚牆應無沾黏到你
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01/09 16:17, 6年前 , 22F
家外牆主體構造，而是黏到多餘的那二公分的水泥，
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01/09 16:17, 6年前 , 23F
拆的時候不要拆得太乾淨，然後多注意Rc樑柱的部分，
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指的是拆掉老磚頭，留下老水泥皮黏在我家的新牆上嗎？這樣好像還是會掉，而且由於在 我家土地範圍之上，完全變我的問題了QQ
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01/09 16:17, 6年前 , 24F
受損應該是還好(呃但結果我不負責)，不然就拆掉共同
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01/09 16:17, 6年前 , 25F
壁位於土地界線外的部分就好
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01/09 16:17, 6年前 , 26F
工作太煩了來回文放鬆一下@@
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之前跟包商電話聯繫他是說要用重機具從牆的水平面敲，但我是覺得重機具一定會造成我 家建築比較大的損傷，立鷹架請人用電動工具打掉，可行嗎？ ※ 編輯: green0521 (114.137.78.51), 01/09/2019 17:40:20 ※ 編輯: green0521 (114.137.78.51), 01/09/2019 17:56:36
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01/09 21:32, 6年前 , 27F
看能不能要求不要用重機具
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推
01/10 13:46, 6年前 , 28F
承包商應該會先來拍照，等拆完付鄰損的錢
01/10 13:46, 28F
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01/19 16:17, 6年前 , 29F
感謝大家的意見 目前談定請包商務必人工拆除，然後
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01/19 16:17, 6年前 , 30F
自己新牆的補土防水就我們自己出錢，也請同個包商
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01/19 16:17, 6年前 , 31F
幫我們估價，合理的話就一起給他做，也省拆牆和修復
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01/19 16:17, 6年前 , 32F
的鷹架費用
01/19 16:17, 32F
推
01/31 14:53, 6年前 , 33F
確實人工拆除會比較好
01/31 14:53, 33F
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