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[問題] 請問房屋增貸的問題

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (Good Luck!!)時間5年前 (2020/12/12 03:14), 編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
原本的房貸700w 在2013年開始.. 1.49% 目前有資金的需求(500-800w)希望增貸 原本的銀行報價： 應該可以比原本更低，估計 1.4x%，但要送件才知道 想轉到新的銀行：他說之前有幫忙申請到1.38%的... 但是也要看客戶的財力證明/申請後才知道 爬文有看到總費用年百分率1.31%,換算成年利率 是2.34%的推文... 小弟不才，實在看不懂這個算法是什麼？ 行員報價的利率也有特別的陷阱嗎？ 想請問有辦法在送件審核前就確定好增貸利率， 才開始準備送件資料嗎？感謝大家！3Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.153.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1607714078.A.0AF.html
推
12/12 04:11, 5年前 , 1F
一定要送件才會知道利率，畢竟決定權是在審查身上，經
12/12 04:11, 1F
→
12/12 04:11, 5年前 , 2F
辦只能靠你給的財力條件盡力爭取而已
12/12 04:11, 2F
推
12/12 07:22, 5年前 , 3F
你只貸五十萬 開辦費收5000 費用率就爆啦
12/12 07:22, 3F
推
12/12 08:37, 5年前 , 4F
總費用年百分率是把手續費也看成利息費用納入計算的概念，
12/12 08:37, 4F
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12/12 08:37, 5年前 , 5F
所以貸1萬收5千元跟貸1億收5千元的意義會不一樣，小金額貸
12/12 08:37, 5F
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12/12 08:37, 5年前 , 6F
款影響比較大
12/12 08:37, 6F
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12/12 10:55, 5年前 , 7F
想請問現在還有固定利率的增貸嗎？目前1.4%看起來不錯
12/12 10:55, 7F
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12/12 10:56, 5年前 , 8F
可是機動利率會不會幾年後就跳到2-3%呢
12/12 10:56, 8F
推
12/12 11:17, 5年前 , 9F
固定或機動利率可以申請，但一樣審查不一定願意給你過
12/12 11:17, 9F
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12/12 11:17, 5年前 , 10F
，未來市場沒人可以預測，誰也沒辦法保證未來利率如
12/12 11:17, 10F
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12/12 11:17, 5年前 , 11F
何
12/12 11:17, 11F
推
12/12 11:49, 5年前 , 12F
從來不知道有固定利率計價的@@
12/12 11:49, 12F
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12/12 14:06, 5年前 , 13F
目前應該沒有銀行可以核固定利率，別想太多
12/12 14:06, 13F
推
12/12 18:19, 5年前 , 14F
固定+機動
12/12 18:19, 14F
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12/12 18:23, 5年前 , 15F
現在這種低利時代誰要給你固定利率，又不是傻了
12/12 18:23, 15F
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12/12 18:23, 5年前 , 16F
你會怕銀行也會怕，算進升息風險給你固定在5%你要嗎
12/12 18:23, 16F
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