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討論串[問題] 房子當投資?
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#1
[問題] 房子當投資?
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 最新作者fiper (fiper)時間19年前 (2005/11/27 23:55), 編輯資訊
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不知道可否po在這個版. 我也找不到更適合了. 如有違規請版主刪文. 銀行定存利息少. 股票不考慮. 基金觀望中. 假設我手上有150萬. 那麼買個小套房出租的投資報酬,是否值得?. 我住家裡,也沒有住外面的必要. 我個人是覺得若是把錢投資在沒有要住的房子上比放銀行划算. 而且以後萬一哪天沒地方住還
#2
Re: [問題] 房子當投資?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kuzanagy (YS6是好物...(茶))時間19年前 (2005/11/29 16:15), 編輯資訊
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有很多地方需要考慮的. 首先是顧客問題. 能保證一買就馬上有人要進住嗎. 沒有的話 那每年的房屋稅地價稅又是一筆開銷. 還有地段的問題 熱門地段不容易搶到 150萬說實在也不夠格買熱門的. 還不包括車位問題. 要說冷門地段 那要租出去又有點小困難. 而且裝潢也是一筆費用. 我是覺得別這麼急著當房東.
#3
Re: [問題] 房子當投資?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者fakir (成功留給有準備的人)時間19年前 (2005/11/30 21:28), 編輯資訊
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要看是否值得 可能要列出一下更詳細的資料 比較好評估報酬率跟後續風險. 基本上 如果地段ok 出租率高的話 應該還滿不錯的 有些小套房 就算扣掉房貸. 年化報酬率還可以有個3~4% 你是自有資金 那就更ok了. 比較要考慮的 剩下就是 之後這間小套房 脫手的問題. 要租很簡單 要賣掉常常不是很簡單
#4
Re: [問題] 房子當投資?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者wendy31007 (wendy31007)時間19年前 (2005/12/05 23:04), 編輯資訊
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※ 引述《kuzanagy (YS6是好物...(茶))》之銘言：. 又不一定要租人,賣差價也是投資賺錢的一種方式. 不然房地產投資是假的嗎?. 另外,木柵附近學校多學生也多,有的是租人的機會,看的是有沒有人能把握!!. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 59.1
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