Re: [問題] 房子當投資?
※ 引述《fiper (fiper)》之銘言：
: 不知道可否po在這個版
: 我也找不到更適合了
: 如有違規請版主刪文
: 銀行定存利息少
: 股票不考慮
: 基金觀望中
: 假設我手上有150萬
: 那麼買個小套房出租的投資報酬,是否值得?
: 我住家裡,也沒有住外面的必要
: 我個人是覺得若是把錢投資在沒有要住的房子上比放銀行划算
: 而且以後萬一哪天沒地方住還有一間小套房棲身
: 如何?
要看是否值得 可能要列出一下更詳細的資料 比較好評估報酬率跟後續風險
基本上 如果地段ok 出租率高的話 應該還滿不錯的 有些小套房 就算扣掉房貸
年化報酬率還可以有個3~4% 你是自有資金 那就更ok了
比較要考慮的 剩下就是 之後這間小套房 脫手的問題
要租很簡單 要賣掉常常不是很簡單 假使不是要用來自住的話
就變成固定資產了 需考慮一下後續資金的流動性問題
一點小建議 以上
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