討論串(共16篇) - [問題] 買房子自住的必要性？ - 看板CFP

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討論串[問題] 買房子自住的必要性？

共 16 篇文章

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推噓0(0推 )留言0則，0人參與作者xname (天涯浪跡客)時間20年前 (2006/04/09 09:55)資訊

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小弟是沒當過房東，只是房租收益率僅 3.5% 會不會太低了，這真的是. 市場行情價嗎？萬一碰上租客空窗期，豈不是連 3% 都成問題了。. 因為不少債券型基金配息率都超過 3%，萬一房租收益率僅 3.5%，那小. 弟一點都不會想當房東，正常房租收益率不是都介於 5%～8% 嗎？. --. ※ 發信站:

#10

Re: [問題] 買房子自住的必要性？已刪文

推噓0(0推 )留言1則，0人參與作者sl11pman時間20年前 (2006/04/06 00:00)資訊

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提供一下計算房貸的網站：. http://www.min-jye.com.tw/house/5-2-2.htm. 貸款500萬，20年，利率3%，本息定額攤還，. 每個月應繳本息是27730，. 假設20年利率不變，也從未提前清償，所支付的利息錢共是165萬5157，. 想想很可怕，要付165萬的利

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Re: [問題] 買房子自住的必要性？

推噓2(2推 )留言2則，0人參與作者qsub (隨便啦...都好 N脃)時間20年前 (2006/04/05 20:13)資訊

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其實Y大寫得很好使我也想要發表一些淺見. 先不管坪數大小或地點格局等等的考量. 如果月租一萬二且假設的房貸利率是3%而不會有太大的變動. 房租的費用跟貸款500萬房子的利息是差不多的. 這筆錢是不管租或買都是一定得花的費用. 但是房貸通常是繳利息的兩倍再多一些. 我們就假設是13000. 而買

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Re: [問題] 買房子自住的必要性？已刪文

推噓1(1推 )留言1則，0人參與作者sl11pman (史粒普)時間20年前 (2006/04/05 20:00)資訊

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網友推文的話不無道理，資金如果運用得當，獲利肯定比購屋還高，. 但這是最理想的狀況，. 實際上呢，台灣的投資人真正獲利的有多少人？. 如果操作不當，不但賺不到錢，恐怕連本金都蝕光了，. 這是不能不考量的。. 以我為例，投資到現在還虧損十餘萬，最高將近四、五十萬。. 但是前兩年購屋，利率房貸都相對便宜

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Re: [問題] 買房子自住的必要性？

推噓5(5推 )留言5則，0人參與作者yuchiao (不務正業的公務員！)時間20年前 (2006/04/05 08:10)資訊

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小弟我來闡述一下淺見好了. 我本人非台北人..因為工作關系所以在台北. 平常都很羨慕那些可以住家裡的同事..月開銷可以省很多. 但我也不願意付一堆房租給房東繳貸款（跟幫人家養老婆的感覺很像）. 所以自己設下一先觀念讓自己有所遵循. 1.如不是要在這兒安定下來工作絕對不要買房子. 這年頭想要用房子

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