Re: [問題] 買房子自住的必要性？已刪文
網友推文的話不無道理，資金如果運用得當，獲利肯定比購屋還高，
但這是最理想的狀況，
實際上呢，台灣的投資人真正獲利的有多少人？
如果操作不當，不但賺不到錢，恐怕連本金都蝕光了，
這是不能不考量的。
以我為例，投資到現在還虧損十餘萬，最高將近四、五十萬。
但是前兩年購屋，利率房貸都相對便宜，
一方面省了租金，現在房價又漲心情也高興，
如果我兩年前不購屋，可以想見我不但又多付了兩年租金，而頭期款也還套在股市裡。
當然，這是我自己投資不當，
但妳如果有把握以投資迅速累積資產，我想妳也不會煩惱這個問題了。
所以我個人以為應該把這個觀點暫時擱置，因為高報酬高風險，
迅速累積資產的方法也有可能迅速敗光資產，
以妳的薪水，付二萬多的房貸不成問題，
目前利率又低，這時貸款不會吃虧，
妳又想在台北定居，租屋總是很難規劃自己的窩，沒有安定感，
如果現在房價還低的話，我會贊成妳買下去了，
不過問題在於現在房價是否偏高？現在大家似乎都這麼說，
有人建議明年再買房子，這點妳可以再持續追蹤看看，
再來買套房是否適合？有計劃結婚那應該好事不會太遠，
那到時套房住夫妻兩人就不太適合了，又馬上要換屋，
這些都要考慮在內，
我覺得有這個念頭就可以開始先看房子，查資料，請教親朋好友的意見，
觀察個一陣子，多看看多聽聽不會吃虧。
※ 引述《polyandry (腳踏實地最幸福)》之銘言：
: 看到這篇文章我也很想討論一下，
: 我是一個人賺錢，雖然也有計畫結婚，
: 不過覺得男友大概沒能力跟我一起付房貸。
: 目前手邊的錢很少，就20萬吧，
: 但是家裡願意幫我出一百萬，我自己是不希望用到家裡的錢。
: 目前的標的物是台北市裡的小套房，
: 自己住的，想買10-12坪之間，價格400萬元以內，
: 我目前的薪資大約平均60K左右，
: 負擔25000元的房貸都還沒問題，
: 沒有貸款過，有一些外幣定存跟兩張股票。
: 如果是您，跟我有類似處境，
: 請問你會選擇買房子嗎?
: 還是繼續租屋呢?
: 因為我在台北已經租了六年房子摟，
: 算一算房租也花了50萬有吧?
: 加上自己年紀也很大了(快27了)，
: 所以開始有想要買房子的想法。
: 希望大家給一點意見，感恩。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.4.252
推
04/10 23:03, , 1F
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