Re: [問題] 買房子自住的必要性?

看板CFP (理財規劃)作者 (腳踏實地最幸福)時間20年前 (2006/04/05 06:47), 編輯推噓6(6017)
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※ 引述《alainsptt (alains)》之銘言: : 最近突然開始煩惱起來~ : 我和男友已經交往數年,約這一兩年內就會結婚, : 我的心態是想要擁有自己的房子,但是不急於一時! : 只是想到如果要先租房子的話,頭幾年的房租錢就等於0了,覺得很可惜, : (雖然如果月付銀行12000元,可能只還到利息而已,但總還是為了自己的房子阿) : 我就在不停的矛盾中傷腦筋,請生涯規劃達人解救一下, : p.s預計明年畢業後兩人合起來每個月應該可存30000元(扣掉房租+生活開銷) 看到這篇文章我也很想討論一下, 我是一個人賺錢,雖然也有計畫結婚, 不過覺得男友大概沒能力跟我一起付房貸。 目前手邊的錢很少,就20萬吧, 但是家裡願意幫我出一百萬,我自己是不希望用到家裡的錢。 目前的標的物是台北市裡的小套房, 自己住的,想買10-12坪之間,價格400萬元以內, 我目前的薪資大約平均60K左右, 負擔25000元的房貸都還沒問題, 沒有貸款過,有一些外幣定存跟兩張股票。 如果是您,跟我有類似處境, 請問你會選擇買房子嗎? 還是繼續租屋呢? 因為我在台北已經租了六年房子摟, 算一算房租也花了50萬有吧? 加上自己年紀也很大了(快27了), 所以開始有想要買房子的想法。 希望大家給一點意見,感恩。 -- 我只能這樣讓你走,流淚也要讓你走,多麼不捨也要讓你走,唯有讓你這樣走了, 才能完成某種事情,才能從這長長久久無止無盡的悲哀之河中流出。 看著你愈來愈模糊的背影,即將消失在我的視線,我流著淚,努力記住你最後的樣子, 這或許是整個宇宙裡,我們最後的一點關聯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.35.29.27 ※ 編輯: polyandry 來自: 218.35.29.27 (04/05 06:54)

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400萬小套房可以讓你租屋近50年,同時資金有更好的利用
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如果沒必要的話我覺得在台灣現在置不動產都未必是好事
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因此我不要在背貸時還要負擔著被銀行不斷啃蝕我本金的心情
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所以只要有穩定的租屋條件的話我倒會選擇租屋
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但是那是要跟銀行借我才會有這麼多錢阿....
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您的說法我不是很懂。意思是有錢一定要拿去投資的意思嗎
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其實家裡是有房地產只是都不在台北,我想在這邊定居
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所以才會想買台北的房子。不過您這麼建議,讓我現在頭好
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昏,阿...不解不解......
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基本上如果有能力投資的話當然是用小錢快速累積資產
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至於台北的房子建議可以往交通方便的郊區找會便宜一點
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最近其實發現慢慢的小套房的推案真的比較多一點,所以有人
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開始慢慢佈局那上面,未來也應該有類似的租屋來源,
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大概總歸一句,我不想被通膨和銀行利率吞噬我的本金(錢難賺)
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找一個適當定價的租屋其實是一個蠻不錯的方法..:>
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(只要我投資收益> 租屋租金的話,資產還是可以不斷累積)
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房地產現在的增值速度往回算未必可以抵消通膨+房貸利率呀
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小套房每月租金約15K,與其用25k付房貸,還不如租屋可省下
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10k去投資
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15k的小套房應該在很好的位置才有這種租金吧
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買房子有時候不是單純的財務問題, 就算要付出的比租房子多
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但是住自己的房子和租別人的的房子比起來, "幸福感"差非常多
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尤其是有家庭小孩以後.而努力存錢理財追求的不就是幸福感嗎?
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