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討論串[請益] 關於房地產
共 6 篇文章
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你可能要考慮到這四百萬買到的是怎麼樣的房子. 附近房價多少可以買到怎樣的房子. 附近的租金行情大約在哪裡. 如果要改套房連同傢俱大約需要多少改建成本. 這些都是你必須做的功課. 台南我不熟. 所以我只是假設個狀況來做分析給你參考. 假設一坪十二萬的話. 四百萬大約買到33坪左右. 你想收房租~. 假
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我的想法是. 假設你有400萬. 1.用400萬現金買. 6年後得到的 :. 原房子 + 72個月x3萬元. 2.用200萬現金買 , 200萬跟銀行貸款 , 手邊還剩200萬現金. 6年後得到的 :. 原房子(繳清貸款) + 72個月x3萬元 - 200萬貸款 - 6年內給銀行的利息. + 200
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這邊還有一個重點. 400萬能買到什麼樣的房子來收租. 或者什麼樣的房子可以一個月收租3萬. 成大附近套房一個月能收租到5-6000沒錯. 但是你知道有更多套房一個月是只收租4-5000的. 而且這些費用是還有加上水費和網路第四台的. 還沒算到家具家電的開銷. 房子的保養維修. 這些費用也是要考慮進
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