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討論串[討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量
共 10 篇文章
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ab大，您的算式並不正確. 左式用100萬連續20年定存累積利息得到172764. 右式也應該用連續20年累積現金流才對啊，怎麼變成每月現金流利潤呢?. 這可是差了240倍啊!. 正確的算式是. 1000萬房貸20年本利和 - 100萬現金 - (100萬的20年累積定存利潤). 與. 900萬的房
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Y板友你好,. 對於將多餘資金是否拿去投資的結論，我很認同。. 但是前面這一段的比較方式是不正確的. 此盲點在於: 每個月4000元的現金流其實是由提前償還100萬所產生的. 如果要將每個月的四千元算入盈虧，則比較對象應該也要加入100萬. 畢竟在你獲得現金流之前，你已經付出了100萬. 正確的比較
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個人認為1.的建議是錯的. 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元. 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元. 如果把100萬拿去定存，一年只能產生8000元的現金流. 48000 - 8000 = 40000. 提前還款1
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K板友你好,. 這篇文章比較有爭議的地方在於並未考慮每期還款後的現金流. 部份的板友已在推文敘述，而在另一篇文章也有特別說明這點. 請參閱 https://bit.ly/3eONize. 以下容我說明為何在此篇文章沒有加上這個因素. 如果要讓提前還款的效益超過定存. 最大的關鍵在於一定要對於省下來的
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之前在板上有問過關於儲蓄險和手上有閒錢要投資還是還貸. 經各方高手指點以後，也算是確定了短期的目標. 不過今天看到這篇文，又有了點疑惑，故再上來請教. https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3002685. 如這篇文所講，大部分的信貸、房貸都
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