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討論串[請益] 自住房貸可以算入投資槓桿嗎?各種槓桿問
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[請益] 自住房貸可以算入投資槓桿嗎?各種槓桿問
推噓2(2推 0噓 25→)留言27則，0人參與, 1天前最新作者xu3wu0fu6 (老了)時間3天前 (2025/01/09 11:58), 3天前編輯資訊
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年初EXCEL整理了一下資產配置. 遇到一些問題想問?. 假設 (已做數值調整便於計算). 自住房屋購買價 4000萬，付800萬，貸款 3200萬. ETF 3200萬. 存款 1000萬. 如果只算房屋部分，槓桿率 4000/800 = 5 倍. 這算是台灣買房常規操作. 各類別資產合併計算槓桿
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#2
Re: [請益] 自住房貸可以算入投資槓桿嗎?各種槓桿問
推噓2(2推 0噓 3→)留言5則，0人參與, 2天前最新作者daze (一期一會)時間3天前 (2025/01/09 14:07), 編輯資訊
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我認為生命週期投資法的目的，是把未來的收入資本化. 假設某甲原有金融資產一千萬，未來三十年工作收入的現值五千萬. 被高級跑車撞了個半身不遂失去工作能力. 保險公司賠償他五千萬的工作能力損失. 他決定把總共六千萬的資金分成 兩千萬自住房、兩千萬股票、兩千萬債券. 某甲的鏡像，某乙沒有被跑車撞. 如果某
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