Re: [請益] 關於施工前鄰房現況鑑定

看板Civil (土木)作者kumoking (黃易派來亂的)時間16年前 (2008/06/29 07:38)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《qazws08 (天鍔霸王荷電粒子重炮)》之銘言： : 想問一下各位先輩 : 新建工程施工前鄰房現況鑑定的內容與實行方式 : 還有應該注意的事項 : 小的學藝不精 : 請各位先進指教 <(_ _)> 不同公會的鑑定項目不太一樣,但基本上是大同小異同時各縣市政府規定的鑑定範圍也有差異你要先說明你的委託單位及所在地,我才能給你較完整的說明先擷錄土木技師公會的部份資料給你 : 現況鑑定係鑑定人就標的物及相關環境等現況，於某一特定時間，藉目測及儀器，針對其現況以文字記載、繪製圖面及拍攝照片等方法予以記錄存證並製作鑑定報告書。現況鑑定依鑑定時機之差異可分為四種： 1.施工前現況鑑定 2.施工中現況鑑定 3.竣工後現況鑑定 4.使用中現況鑑定現況鑑定之工作項目有下列五項： 1.初勘及會勘 2.調查標的物之構造、用途及現況 3.標的物測量 4.現況記錄及拍照 5.報告書製作 1 初勘及會勘 1.申請單位依據鑑定單位所提供之鑑定申請書，填妥相關事項後向鑑定單位掛號登記，並繳交初勘費用，再由鑑定單位指派適當人員擔任鑑定人。 2.鑑定人受理案件後，依鑑定申請書所載位置，會同申請單位到現場勘查，了解鑑定標的物座落的範圍、基地狀況後，估計鑑定費用，並於五日內提出鑑定初勘記錄表（含鑑定工作內容及鑑定費用估算單），並由公會函請申請單位繳交鑑定費，申請單位接到通知函後，應於十日內繳清，鑑定人並應於接到公會通知後十日內正式開始鑑定工作。 2 標的物之構造、用途及現況鑑定標的物之構造、用途及現況勘查內容如下： 1.鑑定標的物之構造：如建造年代、使用建材種類、基礎構造型式、上部結構構造型式（如磚構造、混凝土空心磚構造、加強磚構造、木構造、鋼筋混凝土構造、鋼構造及其結構系統、裝修材料種類等)。 2.鑑定標的物之用途：如住宅、辦公室、店舖、工廠等及目前使用情形敘述。 3.鑑定標的物之現況：指使用現況。 3 標的物測量（北市工務局審定）鑑定標的物需作傾斜率測量及水準測量。而每一棟結構體至少須對二面互成垂直之牆面實施傾斜率測量，惟為避免標的物本身牆柱角原有之垂直度施工誤差影響研判結果，建議標的物四個角落均實施測量為原則。另因標的物之外部造型、內部裝設及四週環境等情況之不同，得視需要使用不同種類之測量儀器。 4 現況鑑定拍照記錄現況鑑定應就下列各項拍照存證，照片3*5力求清晰，且加以編號，依序妥貼於規定格式之表紙，每一張照片均須記錄其位置及主要內容，方便爾後查閱比對。 1.工程基地現況 2.鑑定標的物外觀之各向立面 3.鑑定標的物無損壞瑕疵者之現況 4.鑑定標的物之有損壞瑕疵部位 a.裂縫部位：結構體之裂縫一律拍照記錄。 b.滲水部位：記錄漏水、滲水、潮濕、漬跡等狀況。 c.剝落部位：就剝落種類、面積及程度加以記錄。 d.其他部位：電梯、機電設備、門窗等。 5.其他非結構體（損害之拍照紀錄）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.162.74.232