[請益] 請教廁所漏水問題

看板Civil (土木)作者 (大頭)時間7年前 (2017/07/10 02:56), 7年前編輯推噓4(4014)
留言18則, 6人參與, 最新討論串1/1
不好意思想請問一下,浴室漏水的問題,因為樓下鄰居最近反應他們廁所的牆壁會漏水, 還有廁所外走廊天花版有一點壁癌,所以我們請之前幫我們作樓頂防水的師傅幫我看是什 麼原因,期間廁所配合停水7天,5樓公寓屋齡大概是35年,浴室下方為浴室。 漏水的地方是比較高的地方,師傅目前是排除管線問題,他認為是防水及天花版的問題, 他目前的報價是只作地板2.5w,作整間8萬多,目前我們的想法是地板費用一人一半,請 樓下出1.25w,其他整間費用當然我們出,但目前樓下房東不願意。(師傅說他遇過的情況 都有,有樓上全出,樓下全出,一人一半)。 所以上來請問各位大大這個情況是否符合公寓大廈管理條例第12條:「專有部分之共同壁 及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同 負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。」前 段共同負擔。 最後補上照片...這是樓下漏水處對應樓上的位置 http://i.imgur.com/RX62xiW.jpg
再來是樓下浴室天化板漏水處照片 http://i.imgur.com/I4ERo6X.jpg
最後是樓上廁所配置圖(上面兩張是門後面) http://i.imgur.com/M26Jtj7.jpg
麻煩大家幫忙解惑了~~~~ 我是自從念土木系就開始在這潛水的不專業土木人 第一次在這po文 (汗) 發表一下潛水心得~ 這裡真的是學業-考試-就業----都收獲很多的地方,工作後更是,不太有其他版的那種推 文回文還要猜是認真回還是開玩笑,每個回應及分享都很受用~謝謝認真發文認真回文的 捧油!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.114.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1499626563.A.A0D.html

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直覺是你要全出 多花一點整間重做 乾溼分離 一勞永逸
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07/10 07:57, , 2F
這是你家浴室漏水,跟樓下無關啊…而且樓下受到漏水影響
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,對方沒跟你求償就不錯了,還要對方分攤哦…如果是我
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的話,法院談了!
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如果是管線問題,分攤我覺得合理。因為在樓地板面裡面。
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但是如果是防水層的話,在樓地板上方,那就是原波處理了
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浴室如果要做的話,直接整間敲一敲重做比較乾脆,而且也
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是老房子了
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謝謝你的意見~看完大家的意見如果全部是我們要負責,我們會採納的!!~我們是要整間重 弄沒錯!!! ※ 編輯: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 09:11:36

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是你們要全出
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遇到狠一點的人家還可以跟你求償咧…漏水一般是防水或
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樓上管線漏水…
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管道間的話可能有不同分攤情況,不過是防水層的話受益
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的是樓上,當然是樓上全出
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如果是管道間 就要看是住家到公共管道這段 還是公共管道
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前者住戶出 後者管委會出
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再來如果因為是本身浴室防水出問題 不是管線的話 有影響
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到樓下的設施 建議跟對方談看看要補貼多少 不然沒完沒了
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謝謝大家的意見,看大家的推文立刻請房東再跟師傅確認一下漏水的原因,他說師傅說不 是熱水管破烈 裂,但是不是其他管線漏要敲開才知道。 ※ 編輯: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 20:49:31

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找有沒有做實驗?積水測試,管線測試?
07/13 11:41, 18F
文章代碼(AID): #1POdn3eD (Civil)
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