[請益] 新住宅建案的結構系統
各位前輩好：
最近在買房，看屋的過程中，
其中有一個新建案(新成屋)，
基本上此物件提供的條件，都可以符合生活使用需求，
開價也可在預算範圍之內。
但其中有一點比較有疑問的是，
在於其結構系統。
基本資料：
地上23樓、地下2樓的鋼筋混凝土建築物，
共2棟，2F有做隔離縫，沒有連在一起。
其2棟，各層樓的平面圖如下圖：
甲棟：
https://imgur.com/tH9jBDX
橘色螢光筆，是按照結構柱的配置，
以本身做結構設計的經驗，
推斷出的有用的大梁配置，小梁就不另外畫出。
個人認為，
對於這個結構配置有以下幾個觀點，
1. 甲棟：
(1) RC單跨結構(Y向單跨推估約10.5m)，1F柱底本就會
有拉力問題，樓層數高，單跨效應應該很明顯，
想必1F的柱應該是拉力控制，柱主筋應該是超密。
(2) 不曉得左側梯間兩側的Y向一小段的厚牆，
是否只是解決短跨問題，還是可以順便解決1F拉力問題。
(3) 左側梯間X向梁，雖都有接柱，但未直通、錯位大，
柱的長寬比目視超過1:2。
(4) L型結構，右下方的轉角處，結構較破碎，力量傳遞不佳。
2. 乙棟：
(1) 問題同甲棟(1)(2)(3)點。
以上，是我個人對於此建案的小挑剔
因為個人結構設計經驗尚淺，
想了解各位前輩的專業意見，
屏除使用性需求(空間配置、交通位置的優點)以外，
對於這種結構系統的建案，
你們的看法為何呢?
講的更白一點，
如果是你們會建議購買嗎?
--
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