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[請益] 評估蓋大樓的可行性

看板Civil (土木)作者 (我其實很愛你)時間4年前 (2020/07/11 23:33), 編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
各位晚安~ 最近有親友詢問，如有塊土地是建地，屬都計外乙種建地 土地坪數約350坪，地形方正 臨7米左右巷道，這樣可以蓋大樓嗎?(10層以上) 或是可以蓋幾戶呢? 再請版上對不動產估價有專業的先進指導一下 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.235.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1594481597.A.00D.html
推
07/12 00:10, 4年前 , 1F
你要找建築師評估規劃，只有建築師知道你這塊地能不
07/12 00:10, 1F
→
07/12 00:10, 4年前 , 2F
能指定建築線，建蔽率，容積率等。 非都市計畫地區你
07/12 00:10, 2F
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07/12 00:10, 4年前 , 3F
還要去調七米巷道是不是私人土地喔！
07/12 00:10, 3F
推
07/12 00:16, 4年前 , 4F
通常非都市計畫外道路，很多都是私人土地，要對付這
07/12 00:16, 4F
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07/12 00:16, 4年前 , 5F
些地主會很難搞唷。在施工期間可是動不動就要給你封
07/12 00:16, 5F
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07/12 00:16, 4年前 , 6F
路。萬一你外水外電施工要挖當他們地，那可就頭疼了
07/12 00:16, 6F
推
07/12 08:15, 4年前 , 7F
同樓上
07/12 08:15, 7F
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07/12 12:50, 4年前 , 8F
七米巷道確定是公所的，因為當初土地是自辦重劃過的
07/12 12:50, 8F
推
07/12 13:43, 4年前 , 9F
能不能蓋大樓，你就要花錢找建築師了，版友並不能替你
07/12 13:43, 9F
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07/12 13:43, 4年前 , 10F
回答。 畢竟每個縣市地區法規都不太一樣。
07/12 13:43, 10F
推
07/12 15:26, 4年前 , 11F
花點小錢請建築師評估吧
07/12 15:26, 11F
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07/12 15:28, 4年前 , 12F
專業是要收費的唷～
07/12 15:28, 12F
推
07/12 15:34, 4年前 , 13F
這種事 省小錢到最後說不定最貴
07/12 15:34, 13F
推
07/12 17:33, 4年前 , 14F
自己算看看IRR啊 其實不難
07/12 17:33, 14F
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07/13 15:40, 4年前 , 15F
請找建築師，還要找厲害一點的
07/13 15:40, 15F
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07/14 12:35, 4年前 , 16F
都計外乙種建築用地建蔽率60％。容積率240%，至於能否蓋1
07/14 12:35, 16F
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07/14 12:35, 4年前 , 17F
0層樓高，就要看建築配置，一般是建蔽率用滿，是4層樓高
07/14 12:35, 17F
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