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[閒聊] 怎麼用經濟學方法壓低店租？

看板Economics (經濟學)作者 (耍棍)時間5年前 (2019/08/10 23:18), 5年前編輯推噓15(16推 1噓 31→)
留言48則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
不好意思 外行人又來打擾了 我現在在看經濟學課外書 有件事我一直有疑問 也很不平 東區大地主月收租千萬！「店面閒置1年也無所謂」原因曝光 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/53836 本魯不懂的是根據經濟供需原理 越沒人租應該是越有人降價求租 結果我看到東區的店租卻不是這樣 另，怎麼用經濟學方式 來壓低房租和店租？ 壓低房租的方式書上有提到 可蓋只租不賣的公共住宅 如果對房東課稅只會把成本轉嫁到房客身上而已 再來是店租──我更在意這個 先看看一則新聞 租金過高壓垮東區商圈 北市商業會理事長批房東「不勞而獲」 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2751281 其實我的想法和他一樣 覺得商人(不管是個人還是公司)作生意 作生意的營餘可能有不低的比例是店租成本 而房東什麼事都不用作可以有入百萬千萬店租收入 著實不公平，而且也有害經濟 然後房東也不降租，也不怕沒人來租 台北市柯文哲有提出空屋稅、空店稅 其實也和我想到的方法雷同 可是卻有專家"跳出來抨擊 柯文哲提「空店稅」救東區？專家：這政府蠢到嚇死我 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14419 不知道這新聞說的對不對 PS.1在座可能有人不爽柯文哲，我也是。但是我希望我們單純是談經濟學，不是政治。 PS.2我現在正在看的書我很推薦，它幾乎囊括了我常聽到的經濟學用詞。 不過我目前只看完個體經濟學而已。不知道關於"稅制"是哪個章節。 https://www.books.com.tw/products/0010824651 -- 一白遮三醜，一胖毀所有。 女人始終沒追求者只有兩個原因，一是胖，二是醜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.132.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Economics/M.1565450289.A.A43.html ※ 編輯: NightStick (111.250.132.97 臺灣), 08/10/2019 23:44:04
推
08/11 09:09, 5年前 , 1F
經濟學壓低店租? 這干個體甚麼事啊?這是談判學巴
08/11 09:09, 1F
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08/11 09:10, 5年前 , 2F
順帶一提 您說的房租租不出去是沒看到人家貸款依據
08/11 09:10, 2F
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08/11 09:11, 5年前 , 3F
是房租 及房價 當他降低房租 損失會更大
08/11 09:11, 3F
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08/11 09:17, 5年前 , 4F
至於不勞而獲 因為人家付出的是資本
08/11 09:17, 4F
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08/11 09:18, 5年前 , 5F
就長期來看 資本是他們家族長期勞力付出的儲存
08/11 09:18, 5F
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08/11 09:19, 5年前 , 6F
所以您看不到
08/11 09:19, 6F
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08/11 09:20, 5年前 , 7F
基本上房子的事情幾乎會與利率相關而非用在稅制
08/11 09:20, 7F
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08/11 09:22, 5年前 , 8F
因為不好管控 光空屋 最多人想法是用水電費來管控
08/11 09:22, 8F
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08/11 09:23, 5年前 , 9F
結果造成浪費能源的可能性變得很高
08/11 09:23, 9F
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08/11 09:24, 5年前 , 10F
而利率...為了房子的事造成通貨緊縮 這是本末倒置
08/11 09:24, 10F
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08/11 09:25, 5年前 , 11F
這個就個人偏古典的想法還是乖乖交給市場運作即可
08/11 09:25, 11F
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08/11 09:26, 5年前 , 12F
對不對我不知道 但是你給的文中沒有專家抨擊啊
08/11 09:26, 12F
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08/11 09:26, 5年前 , 13F
住商不動產企研室經理徐佳馨 你確定要說這是專家?
08/11 09:26, 13F
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08/11 09:26, 5年前 , 14F
頂多就是提高資訊透明 其他多做只會造成更多問題
08/11 09:26, 14F
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08/11 09:28, 5年前 , 15F
房東不降低的理由要去翻賽局論
08/11 09:28, 15F
推
08/11 13:28, 5年前 , 16F
稅制方面的議題要讀財政學或公共經濟學。
08/11 13:28, 16F
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08/11 13:32, 5年前 , 17F
通常課稅會造成超額負擔(效率損失),除非從公平的角度出發
08/11 13:32, 17F
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08/11 13:32, 5年前 , 18F
，才適合課稅。不然就是運用次佳理論來課稅，在效率和公
08/11 13:32, 18F
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08/11 13:32, 5年前 , 19F
平取得平衡。
08/11 13:32, 19F
推
08/11 13:37, 5年前 , 20F
你要多了解搞清價格機能均衡導致的效率市場，並不一定等
08/11 13:37, 20F
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08/11 13:37, 5年前 , 21F
同公平
08/11 13:37, 21F
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08/11 21:45, 5年前 , 22F
四人幫的經濟學就有一章專門講稅制
08/11 21:45, 22F
推
08/11 22:16, 5年前 , 23F
是的，但四人幫只簡易講個起頭。如果想了解空店稅優劣，
08/11 22:16, 23F
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08/11 22:16, 5年前 , 24F
可能要再多加研讀財政學。加油。
08/11 22:16, 24F
推
08/12 22:43, 5年前 , 25F
不列入貸款等因素 閒置成本<出租市場需求價格且彈性小
08/12 22:43, 25F
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08/12 22:43, 5年前 , 26F
即便加稅最終轉嫁仍是租客的下場
08/12 22:43, 26F
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08/12 22:45, 5年前 , 27F
德國對房市管制政策和相關立法是台灣照抄法律自動略過ww
08/12 22:45, 27F
推
08/12 22:51, 5年前 , 28F
不以稅制壓低房租的方式是可以做得到 政府公告房租限價
08/12 22:51, 28F
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08/12 22:52, 5年前 , 29F
但對持有率8X%以上的台灣人而言 提出這方式的絕對選不上
08/12 22:52, 29F
推
08/12 23:09, 5年前 , 30F
雖然目前台灣在推以包租代管減免租稅方式來進行調整 但
08/12 23:09, 30F
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08/12 23:10, 5年前 , 31F
沒強制立法的情況下 房東大多選擇自行出租不報稅的方式
08/12 23:10, 31F
推
08/16 13:37, 5年前 , 32F
不勞而獲...
08/16 13:37, 32F
推
09/09 15:48, 5年前 , 33F
朱敬一老師幾年來都有抨擊馬政府降稅是如何引發惡果
09/09 15:48, 33F
推
09/09 15:50, 5年前 , 34F
09/09 15:50, 34F
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09/09 15:50, 5年前 , 35F
09/09 15:50, 35F
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09/09 15:54, 5年前 , 36F
除了各篇投書，也可以讀《找回台灣經濟正義與活力》
09/09 15:54, 36F
推
09/09 15:57, 5年前 , 37F
同樣平易近人，講的面向更廣
09/09 15:57, 37F
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09/09 15:58, 5年前 , 38F
覺得土地市場是效率市場的，可以到圖書館找本絕版神
09/09 15:58, 38F
推
09/09 16:01, 5年前 , 39F
書《金權城市》，雖頗有深度，但可以了解大人的世界
09/09 16:01, 39F
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09/13 02:50, 5年前 , 40F
thx
09/13 02:50, 40F
噓
10/13 05:26, 5年前 , 41F
http://bit.ly/2VA2ffZ 東區房租甚麼時候沒降了?
10/13 05:26, 41F
推
10/13 10:57, 5年前 , 42F
樓上噓太快了，其實在原po貼的第一個網址也有點到，
10/13 10:57, 42F
推
10/13 11:02, 5年前 , 43F
只是時間不同，另外，今周刊那篇只列房東單方面說法
10/13 11:02, 43F
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10/13 11:03, 5年前 , 44F
，難免會自我辯護（洗白），找資料應該像拼圖那樣綜
10/13 11:03, 44F
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10/13 11:08, 5年前 , 45F
觀各方說法，搭配整體數據，避免以偏概全
10/13 11:08, 45F
推
10/13 11:11, 5年前 , 46F
https://reurl.cc/dreo36 這篇的角度更宏觀，講到全
10/13 11:11, 46F
推
10/13 11:15, 5年前 , 47F
球零售業的不景氣，像沃爾瑪這類零售股，也承認電商
10/13 11:15, 47F
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10/13 11:16, 5年前 , 48F
競爭是對他們的一大打擊
10/13 11:16, 48F
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