Fw: [請益] [總經]升息會影響房市嗎？

看板Economics (經濟學)作者ntnusleep (蟲蟲蟲)時間8月前 (2024/03/22 06:52)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1b_BUgUP ] 作者: ntnusleep (蟲蟲蟲) 看板: Stock 標題: Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎？時間: Fri Mar 22 06:41:33 2024 ※ 引述《hohleeshen (u65j4)》之銘言： : 如題， : 一直以來房市股市的資金都是相互正向移動的， : 照理來說，只要是‘’升息‘’， : 理應不管是什麼樣的借貸，都會做升息動作。 : 但 ‘’新青安‘’ 的固定利率也會升嗎？ : 還是真的就固定了？多的政府補上全民買單？ : 補充問 : 為什麼在所有利率都上升時， : 政府會針對房市做‘‘唯一的’’降息， : 沒錯，政府當時為了帶動房市買氣， : 所推出‘’新青安貸‘’。 : 反之如果怕房市‘’過熱‘’， : 是否會推出只針對房市升息的政策呢？ : 整理一下問題 : 1. 在台灣升息時，只有房貸由一般的2.06%～ 2.26%(一般房貸)降息成1.775%(新 : 青安)，為什麼只有房貸不用升息，甚至政策降息？ : 2. 利率可以針對房市控制，反之升息是否也可以針對房市控制？ : 3. 房市在2020年後已經大爆噴了一大段，為什麼2023年8月需要‘’帶動買氣‘’推出新 : 青安貸款？ : 補充： : 1. 通膨：暫指2020年美國無限QE前到今天的價差，不要說19xx年前到現在，太離題了。 : https://i.imgur.com/ckT3OjI.jpg

: 圖抓新北市是因為六都人數最多，應最能代表房屋市場各面向。 : -------------------------------------------------------------------------- 0.青安是機動利率(除非升半碼，它就加大補貼利息半碼) https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108 1.難以回答 2.既然可以針對特定人、特定項目"降息"；反之針對房市"升息"也是可以例如:打房123 央行確立房貸利率三級制 https://www.ctee.com.tw/news/20211012700210-430301 3.難以回答 4.與銀行股的關聯存款利率若跟著升息半碼升半碼房貸利率也跟著升息半碼升半碼這個時候存放款利差不變，對銀行獲利影響中性若是存款利率升半碼，房貸利率升一碼存放款利差變大，則會有利於銀行股的獲利附帶一提青安減少調升0.125% 這部分似乎是由公股行庫自行吸收會影響到公股行庫的獲利等於是由公股行庫的廣大股東買單其實對股東們並不公平 https://finance.ettoday.net/news/2343904 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.82.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711060906.A.799.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ntnusleep (101.136.82.177 臺灣), 03/22/2024 06:51:59 ※ 編輯: ntnusleep (101.136.38.183 臺灣), 03/24/2024 11:53:58