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[問題] 100不動產經紀人考試-估價

看板Examination (國家考試)作者 (SHINJO)時間12年前 (2013/10/31 11:19), 編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 4人參與, 最新討論串1/1
13(A). 雙併公寓同層打通之住宅，其市場出售價格應以何種價格評估？ (A)正常價格 (B)特定價格 (C)限定價格 (D)特殊價格 這題我不太懂為什麼不是C呢？ 法條不是寫說“以不動產合併為目的者“為限定價格嗎？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.139.212.53
推
10/31 11:22, , 1F
因為打通的公寓出售的對象是普羅大眾，對象非限定人
10/31 11:22, 1F
推
10/31 11:26, , 2F
對大眾來說 購買這個標的就是正常財貨，沒有任何額外
10/31 11:26, 2F
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10/31 11:27, , 3F
的合併價值
10/31 11:27, 3F
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10/31 11:33, , 4F
恩恩，感謝！
10/31 11:33, 4F
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10/31 21:36, , 5F
如題，假如某層樓有A、B兩標的，則估價時分別以正常價格
10/31 21:36, 5F
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10/31 21:38, , 6F
估之，如今天要估A、B合併後之價值，則以限定價格估之
10/31 21:38, 6F
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10/31 21:40, , 7F
限定價格(A&B)會大於正常價格(A+B)，這是因為合併後之不
10/31 21:40, 7F
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10/31 21:41, , 8F
動產，產生更大的效益
10/31 21:41, 8F
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10/31 21:43, , 9F
白話而言，不能只把A和B各自的價格相加就當是合併後價格
10/31 21:43, 9F
推
10/31 23:26, , 10F
一樓觀念正確，樓上觀念不完整，簡單説只要是限定市場下的
10/31 23:26, 10F
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11/01 20:18, , 11F
恩恩
11/01 20:18, 11F
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