[請益] 房貸問題

看板Finance (金融業)作者 (i love blake lively)時間13年前 (2013/01/13 10:01), 編輯推噓7(709)
留言16則, 10人參與, 最新討論串1/1
目前有考慮想要買房子所以上來這邊跟各位同業們請益 目前我有考慮要買一間二手屋 前屋主貸款尚未繳完 所以就我的認知跟理解應該是,我跟他買了之後,我在我服務的銀行辦理房貸 然後我的銀行會替我償還前屋主貸款所欠銀行的金額 但我想問的是 銀行同業們在辦理自己的房貸時都可用比常人還低的利率去辦理 那此時的我去跟前屋主買的二手屋 我要償還給他的本利 是他購買時的利率 這樣我是不是比較不划算? 希望房貸同業大哥大姐們幫忙解答一下 謝啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.145.214

01/13 10:22, , 1F
當然是還他的本利..
01/13 10:22, 1F

01/13 10:49, , 2F
就看還欠多少 你的利息就以多少計算
01/13 10:49, 2F

01/13 10:50, , 3F
你一樣是用你的利率去算
01/13 10:50, 3F

01/13 10:52, , 4F
假設前屋主貸1000萬 現貸剩五百萬 你跟屋主買1100萬
01/13 10:52, 4F

01/13 10:53, , 5F
他的本利多寡 並不會影響你借款的多寡 本利多 你尾款就少
01/13 10:53, 5F

01/13 10:54, , 6F
就幫他還完五百萬加利息 剩餘給屋主 你還是用1100萬
01/13 10:54, 6F

01/13 10:54, , 7F
他本利少 你尾款就多 兩個加總都是等於你的借款金額
01/13 10:54, 7F

01/13 10:54, , 8F
跟你的利率去貸款
01/13 10:54, 8F

01/13 12:02, , 9F
你要付出的總數就是買賣價金,干雙方利率啥事...
01/13 12:02, 9F

01/13 13:00, , 10F
所以要僅快過戶完稅 早點結清才不會吃虧
01/13 13:00, 10F

01/13 22:07, , 11F
跟自己銀行貸並沒有利率比較低....
01/13 22:07, 11F

01/13 22:36, , 12F
員工當然有必較低阿 樓上哪間銀行沒有員工房貸阿?
01/13 22:36, 12F

01/14 00:04, , 13F
自己人貸條件比軍公教還低
01/14 00:04, 13F

01/14 00:08, , 14F
他的利率跟你又沒有關係 他本利多少只會影響到還完他欠銀
01/14 00:08, 14F

01/14 00:09, , 15F
行的錢 他自己還能拿到多少 你去貸款是去談你自己的利率
01/14 00:09, 15F

02/02 09:21, , 16F
一般員工房貸有一定限額之內會比較低,但也有人借超低Q_Q""
02/02 09:21, 16F
文章代碼(AID): #1GyXLyDh (Finance)
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