[新聞] 租金減半銀行分行移往高樓層

看板Finance (金融業)作者pkuguy (愛看電影、韓劇的小態)時間9年前 (2017/04/06 18:58)推噓9(9推 0噓 6→)

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【新聞】租金減半銀行分行移往高樓層 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20170404/37605922/ http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20170404/BN01/BN01_005.jpg

出處：蘋果日報【廖珮君╱台北報導】不再獨鍾1樓店面財管客戶隱私性更佳未來民眾想去銀行辦事，可能得先搭電梯，銀行分行的營業大廳，恐將不再位於1樓店面了。為迎戰數位化浪潮，銀行已研擬將分行從1樓店面搬往高樓層，例如直接搬上台北101 。銀行業者研判，今年這股「高樓層分行」風潮正從外商銀、吹向本國銀行。 http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20170404/BN01/BN01_004.jpg

從外商銀吹向國銀行庫高層坦言，「高樓層分行」的確是未來分行發展方向，因1樓店面光租金就比2樓貴上 1倍，一旦搬離1樓，租金至少省一半。其次，有些以財管或企金客戶為主的分行，根本不須設在一樓，愈在高樓層、隱私性更強，來客數更高。澳盛銀從2015年開始，就將分行「向上發展」，至今12家分行中、就有4家位在高樓層，佔1/3強，是在台最多高樓層分行者，其中位在30樓的板橋分行，更是台灣最高的外商銀分行。本國銀行中，則屬遠東銀的台北101分行，直接位在51樓最高，但不受理台外幣現金交易，服務對象直接鎖定3000萬元以上的高資產客戶。安泰銀今年打算跟進，已規劃將台北市分行，搬往高樓層，最快今年內上路，顯示這波高樓層分行風潮，已吹往本國銀行。安泰銀財務長徐世偉說，安泰銀將檢視各分行的客戶結構、成本、位置等，若有一些分行的客戶，都是以「諮詢」為主，是否還需要放在門面？若是位在高樓層可能更有隱私性。據了解，安泰銀今年分行政策，將朝3路並進：一是走高樓層分行；二是將8家簡易型分行整併為4個全功能分行，等於安泰銀分行家數將從54家降到50家；三是遷移2家分行。華南銀公館分行營業大廳就設在2樓，一樓僅有自動化設備（ATM），華南銀主管坦言，營業大廳設在2樓後，發現客戶的「質」比量還好。不過行庫主管也說，要把分行向上搬遷，有幾個困難點，例如分行租約、折舊攤提成本問題，且行庫多是「自有行舍」，沒有省租金的好處，反有搬遷後1樓店面要租給誰的問題。心得：外商銀行，如匯豐、澳盛銀的服務對象本來就不是普羅大眾、市井小民而是高資產的民眾，開戶就往往百萬起跳，因此將分行設在二樓以上其實也無妨。上面新聞也提到，遠東銀的台北101分行，設在51樓，且服務的對象是以高資產3千萬以上的客戶為目標族群，並非一般民眾。至於華南銀行所言把營業廳改到2樓後，客人的質比較量還好，我是不太明白意思，也許是指不把分行營業所設在一樓後，一些來分行看免費報紙或來裝水、借廁所的民眾就比較少的意思？ -- ☺2017銀行招考題庫完全攻略http://www.books.com.tw/products/0010741249 ☺銀行英語會話●http://www.books.com.tw/products/0010636911 ☺銀行英文單字秘笈●http://www.books.com.tw/products/0010690882 ☺考典2：銀行、各類證照必勝全攻略 http://www.books.com.tw/products/0010651351 總統川普：讓美國再度偉大 http://www.books.com.tw/products/0010746211 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.13.35.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1491476326.A.36D.html

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ericekin

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calase

04/06 19:48, , 2^F

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